Mateusz Langner

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Mateusz Langner

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Zamień Mieszkanie.pl
ul. Kazimierza Wielkiego 117 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski, polski
Rejon działania: Kraków
Licencja PFRN: 31407
Członek w organizacji: Małopolskie SPON

O mnie:

Nazywam się Mateusz Langner i zawodowo zajmuję się nieruchomościami w Krakowie i okolicach. Jako pośrednik wspieram klientów przede wszystkim w sprzedaży mieszkań, ale również w zakupie nowych nieruchomości oraz wynajmie.

Jedną z usług, w których się specjalizuję, jest Zamień Mieszkanie kompleksowa obsługa osób, które chcą sprzedać swoją obecną nieruchomość i jednocześnie kupić kolejną.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie mądre, nieszablonowe podejście dopasowane do konkretnej nieruchomości i sytuacji klienta. Szukam rozwiązań, które realnie zwiększają efekt od sprzedaży połączonej z najmem krótkoterminowym po niedrogie metamorfozy wnętrz, dzięki którym oferta wyróżnia się na rynku i lepiej odpowiada oczekiwaniom kupujących.

W czym jestem najlepszy:

Specjalizuję się w metamorfozach mieszkań i kompleksowym przygotowaniu ich do sprzedaży. Nasze realizacje przed i po pokazują, jak dużą różnicę może zrobić dobrze zaplanowana zmiana. Wiem, na co zwracają uwagę kupujący, dlatego dbam o detale, światło, zapach i atmosferę prezentacji elementy, które budują emocje i wpływają na odbiór nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Doświadczenie mierzę realizacjami. Mam za sobą sprzedaże domów i mieszkań w Krakowie, wiele najmów zwykłych i okazjonalnych oraz setki prezentacji nieruchomości. Znam też od podszewki najem krótkoterminowy i łączenie go ze sprzedażą. Do tego dziesiątki metamorfoz, aranżacji i historii klientów, którym pomagałem rozpocząć nowy etap życia w nowym miejscu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moje zaangażowanie często zaczyna się tam, gdzie standardowa obsługa pośrednika się kończy. Traktuję nieruchomość jak projekt, który trzeba przygotować od podstaw od drobnych remontów, przez kompletowanie wyposażenia i dekorację wnętrz, po gruntowne sprzątanie. Tę kompleksowość i gotowość do działania doceniają zarówno klienci, jak i inni pośrednicy - koledzy po fachu.

Prywatnie:

Prywatnie jestem motoryzacyjnym freakiem i wielkim fanem Subaru. Po godzinach dopracowuję też pizzę neapolitańską w domowych warunkach znajomi twierdzą, że spokojnie mógłbym sprzedawać ją w profesjonalnej pizzerii. Lubię ludzi, rozmowy i ich historie, dlatego nawet poza pracą chętnie poznaję nowe osoby i słucham, co mają do opowiedzenia.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.