Mateusz Kucharski

Agent nieruchomości

Mateusz Kucharski

Agent nieruchomości

Biuro: Engel & Völkers
Krakowskie Przedmieście 13 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski, polski
Rejon działania: Warszawa, Śródmieście

O mnie:

W świecie, w którym tak wiele rzeczy próbuje być czymś, czym nie jest, najbardziej cenię autentyczność. Mam słabość do miejsc z duszą. Do przedwojennej architektury, szlachetnych materiałów i wnętrz, w których dobry design pozostaje odporny na upływ czasu. Inspiracji szukam w podróżach, świecie mody i nowych technologiach, wierząc, że ponadczasowa elegancja zawsze idzie w parze z nowoczesnością.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie zaufanie, uważność i jakość, która nie wymaga zbędnych deklaracji. Każdą nieruchomość traktuję indywidualnie, szukając jej prawdziwego charakteru i najlepszego sposobu, by opowiedzieć o niej właściwym osobom.
Cenię transparentną komunikację, dbałość o detale i poczucie, że klient może powierzyć mi swoją nieruchomość ze spokojem.

W czym jestem najlepszy:

W dostrzeganiu potencjału nieruchomości i przekładaniu go na sposób, w jaki zostaje zaprezentowana na rynku. Łączę wyczucie estetyki z analizą, komunikacją i zrozumieniem potrzeb obu stron transakcji. Zależy mi, aby każda oferta miała własny charakter, a za jej prezentacją stała przemyślana strategia, nie przypadek.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Doświadczenie zdobywam przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości na warszawskim rynku, prowadząc klientów przez cały proces od wyceny i przygotowania strategii, przez marketing i prezentację oferty, po negocjacje i finalizację transakcji. Szczególnie bliska jest mi praca z nieruchomościami, które wymagają indywidualnego podejścia i komunikacji dopasowanej do konkretnego odbiorcy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najczęściej za zaangażowanie, dbałość o szczegóły i sposób komunikacji. Klienci doceniają, że naprawdę interesuję się ich nieruchomością, pozostaję w regularnym kontakcie i szukam rozwiązań wykraczających poza standardowe działania. Współpracownicy cenią we mnie inicjatywę, wyczucie estetyczne i wysokie wymagania wobec jakości własnej pracy.

Prywatnie:

Po pracy najczęściej interesuje mnie wszystko to, co ma dobry design, ciekawą historię albo charakter. Architektura, moda, podróże, nowe technologie i miejsca, do których chce się wracać.
Lubię obserwować, jak zmieniają się miasta, wnętrza i sposób, w jaki żyjemy chyba dlatego trudno mi całkowicie odciąć zainteresowania prywatne od świata nieruchomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń