Mateusz Gudra

Biuro: MUVON Nieruchomości
ul. Nawrot 85a/2 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: dolnyśląśk

O mnie:

Agent Nieruchomości z Wrocławia Doświadczenie, Pasja i Sukces! Od 10 lat działa w branży sprzedaży, a od kilku z sukcesami skupia się na rynku nieruchomości we Wrocławiu. Trzy ukończone kierunki studiów Biznes i Innowacje, Zarządzanie oraz Zarządzanie w Sporcie dały mu solidne podstawy teoretyczne i praktyczne umiejętności, które wykorzystuje w codziennej pracy. Jego atuty? Zaangażowanie, cierpliwość, determinacja, charyzma i kreatywność to tylko niektóre z nich.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy ważne są dla mnie:

Indywidualne podejście do klienta wiem, że każda transakcja jest inna i wymaga zaangażowania oraz zrozumienia potrzeb klienta.

Budowanie pozytywnych relacji opartych na zaufaniu i szacunku relacje z klientami są dla mnie fundamentem udanej współpracy.

Ciągły rozwój i poszerzanie wiedzy chcę zapewniać najwyższą jakość usług, dlatego nieustannie się uczę i rozwija

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w:

Budowaniu relacji i komunikacji z klientami łatwo nawiązuję kontakty, potrafię słuchać i dostosować się do potrzeb drugiej strony.

Skutecznej sprzedaży i obsłudze nieruchomości mam wieloletnie doświadczenie i osiągam sukcesy w tej branży.

Łączeniu wiedzy teoretycznej z praktyką trzy kierunki studiów dały mi solidne podstawy, które umiem wykorzystać w codziennej pracy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

wieloletnim

Prywatnie:

gotowanie, podróżowanie, kopie piłkę i sędziuje

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.