Marzena Szpindler

Agent nieruchomości

Marzena Szpindler

Agent nieruchomości

Biuro: CARBON ESTATE
Władysława Reymonta 22\4 Katowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Województwo Śląskie
Licencja PFRN: 31173
Członek w organizacji: Bielsko-Częstochowsko-Katowickie SPON

O mnie:

Nazywam się Marzena Szpindler i od ponad 20 lat łączę doświadczenie sprzedażowe z pasją do pracy z ludźmi. W nieruchomościach działam z pełnym zaangażowaniem, specjalizując się w sprzedaży mieszkań, domów na śląsku. Klienci mówią, że mam niezwykłą umiejętność wyczuwania ich potrzeb i prowadzenia ich przez cały proces w sposób spokojny, bezpieczny i skuteczny.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsza jest dla mnie relacja i zaufanie. Klient musi czuć, że stoi po jego stronie ktoś, kto rozumie jego sytuację i potrafi działać w jego interesie. Kieruję się transparentnością, szczerością i profesjonalizmem. Moim motywatorem jest moment, w którym widzę zadowolenie klienta świadomość, że dzięki mojemu wsparciu udało mu się osiągnąć cel, zyskać czas, spokój i wymarzoną cenę.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w sytuacjach wymagających połączenia strategii i emocji tam, gdzie oprócz twardych negocjacji liczy się też wyczucie i umiejętność słuchania. Jestem skuteczna, bo potrafię dostrzec to, co niewidoczne na pierwszy rzut oka zarówno w potrzebach klientów, jak i w potencjale nieruchomości. Wyróżnia mnie konsekwencja, intuicja i kreatywne podejście do marketingu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Sprzedażą zajmuję się od dwóch dekad, a od kilku lat w pełni koncentruję się na rynku nieruchomości. Regularnie uczestniczę w szkoleniach, konferencjach i spotkaniach branżowych, stale podnosząc swoje kompetencje.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za to, że potrafię połączyć profesjonalizm z ludzkim podejściem czują, że mogą mi zaufać, a jednocześnie wiedzą, że skutecznie zadbam o ich interesy. Doceniają moją dostępność, otwartość i determinację w negocjacjach. Współpracownicy podkreślają moją energię, zdolność inspirowania innych i umiejętność patrzenia na sprawy szerzej niż tylko z perspektywy jednej transakcji.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą, która lubi balans z jednej strony rozwój, biznes i działanie na wysokich obrotach, z drugiej bliskość rodziny, podróże i kontakt z naturą. Lubię otaczać się ludźmi, którzy wnoszą dobrą energię, a także inspirować innych swoim podejściem do życia. W wolnych chwilach czerpię siłę z podróży, nowych doświadczeń i chwil spędzonych z najbliższymi. To daje mi energię, którą pote

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.