Marzena Krupińska
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Licencja PFRN: 23192
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
530 498...
530 498 923
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z tarasem Pustelnik
Pustelnik,dolnośląskie
3 300 000 zł412 m² 8 009,71 zł/m²
Działka budowlana w górach, ul. Dębowa
Miszkowice,dolnośląskie
232 000 zł800 m² 290 zł/m²
Działka, ul. Kośnego
Wrocław,dolnośląskie
12 000 000 zł80 846 m² 148,43 zł/m²
Willa z tarasem Lubiąż
Lubiąż,dolnośląskie
1 487 000 zł332 m² 4 478,92 zł/m²
Dom z garażem Jarkowice
Jarkowice,dolnośląskie
3 900 000 zł190 m² 20 526,32 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona Pustelnik
Pustelnik,dolnośląskie
612 300 zł4 082 m² 150 zł/m²
Działka budowlana Nozdrzec
Nozdrzec,podkarpackie
99 000 zł1 700 m² 58,24 zł/m²
Działka, ul. Dębowa
Miszkowice,dolnośląskie
1 539 000 zł4 385 m² 350,97 zł/m²
Dom z tarasem Jarkowice
Jarkowice,dolnośląskie
1 099 000 zł80 m² 13 737,50 zł/m²
Biuro umeblowane, ul. Norwida
Wrocław,dolnośląskie
54,46 zł/m²101 m² 5 500 zł
Działka budowlana ogrodzona Pustelnik
Pustelnik,dolnośląskie
299 000 zł1 956 m² 152,86 zł/m²
Działka budowlana w górach, ul. Dębowa
Miszkowice,dolnośląskie
273 000 zł780 m² 350 zł/m²
Działka rekreacyjna, ul. Kośnego
Wrocław,dolnośląskie
4 700 000 zł19 067 m² 246,50 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona Pustelnik
Pustelnik,dolnośląskie
500 000 zł3 334 m² 149,97 zł/m²
Działka, ul. Dębowa
Miszkowice,dolnośląskie
270 000 zł592 m² 456,08 zł/m²














