Marzena Galewska

Agent nieruchomości

Marzena Galewska

Agent nieruchomości

Biuro: GAWEŁ GROUP REAL ESTATE
al. Roździeńskiego 91 p. 413 Katowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: cała Polska

O mnie:

Ukończyłam filologię polską, co przekłada się na kulturę komunikacji i dbałość o każdy szczegół oferty. Kilkuletnie doświadczenie zdobyte podczas pobytu w Anglii i Irlandii nauczyło mnie elastyczności, samodzielności oraz pracy z klientami o różnych oczekiwaniach. W swojej pracy stawiam na szczerość i rzetelne doradztwo zamiast wciskać oferty, koncentruję się na rozwiązaniach, które naprawdę odpowiadają na potrzeby klientów.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moim celem jest nie tylko spełnianie oczekiwań, ale również budowanie długofalowych relacji opartych na zaufaniu i profesjonalizmie. Zaangażowanie, skrupulatność i dbałość o detale sprawiają, że proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości przebiega sprawnie i bez zbędnego stresu.
Zadowolenie klientów stanowi dla mnie najważniejszą wartość.

W czym jestem najlepsza:

Doskonale wiem, że zakup lub sprzedaż nieruchomości to ważna życiowa decyzja, dlatego towarzyszę klientom na każdym etapie procesu od pierwszego spotkania aż po finalizację transakcji. Uważnie słucham, rzetelnie doradzam i proponuję rozwiązania dopasowane do konkretnej sytuacji.

Prywatnie:

Prywatnie jestem żoną i mamą 11-letniego syna. Cenię aktywny styl życia, podróże oraz czas spędzany z rodziną. Kocham zwierzęta, co znajduje odzwierciedlenie w moim podejściu do ludzi pełnym empatii, uważności, zrozumienia i szacunku. Największą radość daje mi zadowolenie klientów zarówno tych, którzy sprzedają swoje nieruchomości, jak i tych, którzy dzięki mnie znajdują swoje wymarzone miejsce

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń