Marzena Browolejt

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Atrium Biuro Nieruchomości
ul. Basztowa 26 Złotoryja

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Licencja PFRN: 31270

O mnie:

Z wykształcenia jestem geodetą, a przez blisko 20 lat pracowałam w Wydziale Geodezji Starostwa Powiatowego w Złotoryi, gdzie zajmowałam się ewidencją gruntów i budynków. Każdego dnia wspierałam mieszkańców w często skomplikowanych sprawach prawnych i administracyjnych związanych z nieruchomościami. To właśnie tam nauczyłam się, jak ogromne znaczenie mają rzetelność, odpowiedzialność oraz uważne, indywidualne podejście do człowieka, który nierzadko stoi przed ważnymi życiowymi decyzjami.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejsze są rzetelność, odpowiedzialność i indywidualne podejście do każdego człowieka. Przez lata nauczyłam się, że każda sprawa dotycząca nieruchomości niesie ze sobą emocje, decyzje życiowe i konkretne potrzeby, dlatego stawiam na uważne wsłuchanie się w oczekiwania klientów oraz jasne tłumaczenie często skomplikowanych procedur.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest głębokie, praktyczne zrozumienie nieruchomości nie tylko od strony rynkowej, ale przede wszystkim administracyjnej i prawnej. Przez blisko 20 lat pracy w ewidencji gruntów i budynków miałam styczność z najróżniejszymi sytuacjami, dokumentami i problemami klientów. Dzięki temu wiem, jak poprowadzić proces tak, aby był jasny, bezpieczny i pozbawiony stresu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń