Maryna Muliarets

Agent nieruchomości

Maryna Muliarets

Agent nieruchomości

Biuro: DR. KEY Sp. z o. o.
ul. Braniborska 65/12 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: ukraiński, rosyjski

O mnie:

Jestem Dyrektorem Zarządzającym DR.KEY Sp. z o.o. i specjalizuję się w kompleksowej obsłudze klientów na rynku nieruchomości od pierwszej decyzji aż do podpisania aktu notarialnego.

Pracuję zarówno z klientami indywidualnymi, jak i inwestorami. Pomagam w sprzedaży, zakupie oraz zarządzaniu najmem nieruchomości na terenie Wrocławia i całej Polski.

Wspólnie z DR.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy kieruję się przede wszystkim odpowiedzialnością za decyzje klienta. Nieruchomość to często jedna z najważniejszych inwestycji w życiu, dlatego stawiam na szczerość, jasne zasady i realne doradztwo. Największą motywacją są dla mnie zadowoleni klienci i długofalowa współpraca.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest skuteczność i organizacja procesu sprzedaży. Nie działam przypadkowo buduję strategię, analizuję rynek i prowadzę klienta krok po kroku. Wyróżnia mnie partnerskie podejście oraz to, że biorę odpowiedzialność za wynik, a nie tylko za działania.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam doświadczenie w sprzedaży oraz obsłudze najmu nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Pracuję z klientami indywidualnymi oraz inwestorami. Współtworzę rozwój nowoczesnego biura nieruchomości DR.KEY oraz współpracuję z ekspertami finansowymi DR.FINANCE, co pozwala mi prowadzić klientów kompleksowo.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za konkretne podejście, dostępność i zaangażowanie. Doceniają, że tłumaczę wszystko prostym językiem i dbam o ich bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji. Współpracownicy podkreślają moją decyzyjność, organizację oraz umiejętność doprowadzania spraw do końca.

Prywatnie:

Prywatnie interesuję się rozwojem biznesu i budowaniem nowoczesnych modeli współpracy w branży nieruchomości. Lubię pracować z ludźmi i obserwować, jak dobre decyzje wpływają na ich życie i finanse.

W wolnym czasie stawiam na rozwój, networking oraz aktywność, która pozwala mi zachować balans między pracą a życiem prywatnym.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń