Martyna Wojnar

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: THE PARTNERS PREMIUM REAL ESTATE
Rynek Główny 28 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków i okolice, Beskid, Podhale

O mnie:

Współzałożycielka marki The Partners, agentka nieruchomości z ponad 7-letnim doświadczeniem

w segmencie premium. Zanim na dobre związała się z rynkiem nieruchomości, zdobywała cenne doświadczenie w sprzedaży i zarządzaniu zespołami, pracując w prestiżowych biurach projektowych zarówno w Polsce, jak i za granicą. To właśnie tam wykształciła swoje wyczucie estetyki, wysokie standardy obsługi klienta oraz zmysł organizacyjny.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy kluczowe są profesjonalizm i rzetelność, które dają klientom poczucie bezpieczeństwa na każdym etapie procesu. Stawiam na uważne słuchanie i empatię, dzięki temu mogę naprawdę zrozumieć potrzeby i oczekiwania osób, z którymi współpracuję. Ważne jest dla mnie także nieszablonowe podejście, wierzę, że każda nieruchomość i każda historia klienta są wyjątkowe, dlatego szukam rozwiązań.

W czym jestem najlepsza:

Umiejętność słuchania i zrozumienia oczekiwań klientów łączę z doświadczeniem w projektowaniu. Dzięki temu potrafię wydobyć unikalny charakter nieruchomości i zaprezentować ją w sposób, który przyciąga uwagę oraz pozwala osiągnąć najlepszą możliwą cenę.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.