Zaloguj się
Profesjonalny Agent
Martyna Szczawińska
Biuro: Martyna Szczawińska Home Stager
Kościuszki 13/10 Toruń
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski, hiszpański
O mnie:
Skutecznie podnoszę wartość nieruchomości do sprzedaży i wynajmu.
Sprzedaję skutecznie w oparciu o autorską technikę SAPER, którą pracuję.
Jestem mistrzem dyskrecji i agentem do spraw trudnych.
Pracuję ze świadomymi klientami, którzy chcą przygotować nieruchomość przed sprzedażą lub wynajmem zyskując szybciej i więcej.
Specjalizuję się w domach i dużych(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
3 moje główne zasady
- praca w oparciu o określoną strategię
- jestem dyskretna i możesz mi zaufać
- prezentacja nieruchomości i jej wizualność przybliżą Cię do jej sprzedaży i wynajmu
W czym jestem najlepsza:
Czynności przed sprzedażowe:
- znajdowanie słabych i mocnych stron nieruchomości
- układanie strategii sprzedaży i wynajmu
- planowanie budżetu zmian
- planowanie aranżacji
Sprzedaż wynajem:
- wyznaczenie klienta docelowego
- sztuka prezentacji
- dostosowanie języka do rozmówcy
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Należę do Stowarzyszenia Mieszkanicznik oraz Międzynarodowego stowarzyszenia Home Stagerów. Gdzie współpracuję z inwestorami.
Sama buduję swoją niezależność finansową w oparciu o nieruchomości na wynajem, więc rozumiem potrzeby inwestorów i znam je od podszewki.
Z wykształcenia jestem prawnikiem i socjologiem, dzięki czemu potrafię rozpoznać zarówno odnaleźć się w gąszczu przepisów jak i emocji.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
- dyskrecja
- charyzma
- zdecydowanie
- skuteczność
- innowacyjne podejście
Prywatnie:
Mama dwóch córeczek, zapalona podróżniczka. Żona
Moje usługi
-
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji.
-
Opracowanie oferty
Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnej sesji fotograficznej w nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem.
-
Promocja oferty nieruchomosci
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Udział w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Doradztwo klienta popytowego
Usługa doradztwa przy zakupie nieruchomości dedykowana stronie popytowej (asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Home staging
Profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
Martyna Szczawińska
782 345...
782 345 669
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2