Marta Walińska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Marta Walińska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Nieruchomości - FURMAN
Aleja Piastów 5 Piła

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: powiat czarnkowsko-trzcianecki, powiat chodzieski, powiat obornicki
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 16563
Członek w organizacji: SPON Pomorza i Kujaw

O mnie:

Pośrednik w obrocie nieruchomościami z ponad 15-letnim doświadczeniem. Od 2009 roku skutecznie wspieram klientów w sprzedaży i zakupie mieszkań, domów, działek oraz nieruchomości komercyjnych zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Swoją karierę rozpoczęłam jako specjalista ds. kredytowych, co dziś pozwala mi zapewniać kompleksowe doradztwo, obejmujące również kwestie finansowania nieruchomości.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejszy w mojej pracy jest zadowolony klient i jego poczucie bezpieczeństwa. Każda transakcja to dla mnie coś więcej niż sprzedaż to ważny moment w życiu drugiego człowieka. Cenię relacje oparte na zaufaniu, dlatego wielu klientów wraca do mnie po latach i poleca moje usługi innym. To moja największa satysfakcja.

W czym jestem najlepsza:

Specjalizuję się w skutecznej i zyskownej sprzedaży nieruchomości oraz kompleksowym wsparciu w finansowaniu. Łączę doświadczenie z dopracowaną strategią sprzedaży, co pozwala osiągać bardzo dobre wyniki. Każdą transakcję prowadzę indywidualnie, dbając o bezpieczeństwo i najwyższą jakość obsługi także w wymagających i niestandardowych sytuacjach.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam licencję Pośrednika w obrocie nieruchomościami (nr 16563) nadaną przez Ministra Infrastruktury oraz tytuł Specjalisty PFRN w zakresie sprzedaży mieszkań, najmu nieruchomości mieszkalnych i obrotu gruntami inwestycyjnymi kompetencje wyróżniające na rynku. Regularnie rozwijam swoje kwalifikacje poprzez szkolenia branżowe i finansowe.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za otwartość, zaangażowanie i umiejętność budowania relacji opartych na zaufaniu. Jestem konsekwentna w działaniu i skuteczna w osiąganiu celów. Uważnie słucham potrzeb klientów i dbam o ich poczucie bezpieczeństwa. W pracy zespołowej stawiam na dobrą współpracę wspólnie rozwiązujemy nawet najbardziej wymagające sytuacje.

Prywatnie:

Prywatnie jestem żoną i mamą dwóch córek oraz syna. Rodzina to moja największa wartość i źródło energii, dające poczucie spełnienia. Cenię równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. Uwielbiam wspólne chwile także w towarzystwie naszego psa. W wolnym czasie sięgam po dobrą muzykę i film oraz rozwijam pasję do home stagingu i aranżacji wnętrz.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.