Marta Pepłońska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Marta Pepłońska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
os. Rusa 11/203 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Powiat Pruszkowski, Grodziski, Piaseczyński i Warszawa
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Zaufanie. Strategia. Efekt.

Wspieram klientów w sprzedaży i zakupie nieruchomości, łącząc empatię i uważność na potrzeby człowieka ze strategicznym podejściem do transakcji.

Moje doświadczenie finansowe w obszarze księgowości, audytu oraz fuzji i przejęć pozwala mi analizować transakcje szerzej niż tylko przez pryzmat ceny. Przewiduję scenariusze, dbam o interes klienta i skutecznie negocjuję.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, słowność i partnerska relacja. Wierzę, że klient powinien czuć się bezpiecznie i wiedzieć, że ma po swojej stronie osobę, która słucha, mówi wprost i dotrzymuje słowa. Łączę empatię z myśleniem strategicznym i dbam o to, aby cały proces był spokojny, przemyślany i dobrze poprowadzony.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest połączenie empatii i strategicznego myślenia. Potrafię słuchać i rozumieć potrzeby klienta, a jednocześnie analizować liczby, przewidywać scenariusze i skutecznie negocjować. Wykorzystuję również nowoczesny marketing i AI, aby właściwie przygotować i wypromować nieruchomość.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam wykształcenie finansowe i praca z finansami nauczyła mnie analitycznego myślenia, dokładności i oceny ryzyka, a doświadczenie w negocjacjach patrzenia na transakcję z szerszej perspektywy. Te kompetencje wykorzystuję dziś w pracy z nieruchomościami.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za uważność, zaangażowanie i spokój w działaniu. Cenią mnie za to, że słucham, dotrzymuję słowa i potrafię uporządkować nawet skomplikowane kwestie. Łączę ludzkie podejście z konkretem i strategicznym myśleniem, dzięki czemu klienci czują, że mogą na mnie polegać.

Prywatnie:

Żegluję, śpiewam, tańczę i morsuję :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.