Marta Łosińska

Biuro: NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Puławska 2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Wrocław

O mnie:

Reprezentuję Kupującego. Nie Sprzedaję Nieruchomości Pomagam Kupić Najlepszą.

Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego moją rolą nie jest pokazywanie przypadkowych nieruchomości, ale reprezentowanie interesów kupującego na każdym etapie procesu zakupu.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jak pomagam moim Klientom?
Analizuję potrzeby i dopasowuję nieruchomości do oczekiwań oraz budżetu
Wyszukuję najlepsze oferty dostępne na rynku, również oferty poza portalami (off market)
Porównuję ceny i oceniam realną wartość nieruchomości
Weryfikuję stan prawny nieruchomości i analizuję księgi wieczyste
Sprawdzam dokumentację techniczną i formalną
Współpracuję z innymi pośrednikami,

W czym jestem najlepsza:

Znajdę dla Ciebie najlepsze mieszkanie lub dom - nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich potrzeb oraz bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu.
Kupując nieruchomość, nie musisz być ekspertem od prawa, rynku czy procedur. Od tego masz mnie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Skończyłam studia podyplomowe na kierunku Wycena Nieruchomości.

Od 15 lat pracuję na rynku nieruchomości.

Mam za sobą ponad 500 transakcji i zadowolonych klientów, którzy wracają do mnie po wielu latach od pierwszej transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Jestem expertem w poszukiwaniu najlepszego domu lub mieszkania dla klienta zwłaszcza tam gdzie inni agenci już dawno się poddali.

Prywatnie:

Po godzinach, gdy już nie staję na głowie dla klientów robię to dla siebie (serio!) praktykując jogę, spaceruję z psem albo gotuję wegańskie potrawy. Serdecznie zapraszam, bo ja nie szukam nieruchomości dla wszystkich, ja szukam nieruchomości dla Ciebie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.