Marta Grzebińska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Marta Grzebińska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: MG Nieruchomości
Topolowa 1/1 Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Gdańsk, Sopot, Gdynia, okolice Trójmiasta
Licencja PFRN: 27836

O mnie:

Nazywam się Marta Grzebińska, jestem z Gdańska, który bardzo dobrze znam i kocham. Od 2014 roku zdobywam doświadczenie jako aktywna agentka na rynku nieruchomości w Trójmieście. Dzięki moim niestandardowym działaniom, zaangażowaniu, oddaniu sprawie i umiejętności mediacji i negocjacji, od lat działam na poleceniach zadowolonych Klientów.

Specjalizuję się sprzedaży, w marketingu, przygotowuje indywidualne plany sprzedażowe, szukam zaufanych Najemców.

(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Ważnym aspektem mojej pracy jest zaufanie Klientów do moich działań. Przy przygotowaniu oferty do sprzedaży zwracam uwagę na aspekty psychologiczne którymi kierują się potencjalni Kupcy.
Ważne są dla mnie również jasne warunki współpracy, od lat działam tylko na umowach na WYŁĄCZNOŚĆ, które dają największą skuteczność i szybkość sprzedaży.

W czym jestem najlepsza:

Najlepsza jestem w sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych, w możliwie najlepszej cenie i czasie, dbając o bezpieczny i sprawny przebieg transakcji. Przykładam wagę do każdego etapu procesu, od przyjęcia nieruchomości do bazy i postępowania wedle przedstawionego planu sprzedażowego, aż do przekazania kluczy nowemu Nabywcy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Swoje doświadczenie budowałam wykorzystując mój potencjał do pracy z ludźmi, bazując na zaufaniu i długofalowych relacjach. Bez względu na firmę w której byłam, moi Klienci szli za mną, a polecenia zawsze do mnie trafiały. Od czerwca 2020 roku działam wraz z partnerem Rafałem Ossowskim pod marką MG Nieruchomości, gdzie mogę w pełni decydować o drodze marketingowej każdej oferty.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Staram się za każdym razem wykonywać swoje zadania najlepiej jak potrafię, cechuje mnie zaangażowanie, rzetelność, doskonała znajomość rynku, a przekonanie do mojego modelu sprzedaży gwarantującego skuteczną sprzedaż, sprawia że robię to co kocham, spełniając marzenia i oczekiwania moich Klientów.

Prywatnie:

Prywatnie interesuję się designem, projektowaniem wnętrz, lubię podróżować, gotować, biegać oraz spędzać czas w zaciszu domowym, czy w moim ulubionym Gdańsku z przyjaciółmi i rodziną. Jednak moją największą pasją jest malowanie i tworzenie abstrakcyjnych obrazów, które powstają w mojej pracowni na industrialnych terenach gdańskiej stoczni.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.