Marta Gosk

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Nieruchomości Perfect
Sudecka 23 Jelenia Góra

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: Jelenia Góra, Karpacz, Szklarska Poręba

O mnie:

16 lat w nieruchomościach - czyli jak od pracy wakacyjnej w trakcie studiów, które przygotowywały mnie do pracy w korpo - zmienić wszystko, zmienić studia i rozpocząć własną drogę w nieruchomościach. Ukończyłam magistra z zarządzania oraz studia podyplomowe z wyceny nieruchomości. To nie tylko moja praca ale ciągłe wyzwania i realizowanie własnej potrzeby pomocy innych w dążeniu do własnych celów. Sukces moich klientów jest moim sukcesem.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Uczciwe i szczere relacje. Wspieram i kibicuję moim klientom. Ciesze sie, kiedy wybierają mnie na swoją agentkę i mogę pomóc w realizacji celów i marzeń.

W czym jestem najlepsza:

Potrafię zachować zimną krew , nie targają mną emocje, ja jestem od tego aby moi klienci się nie martwili i mieli jak najmniej stresu związanego z transakcją. Nie ma dla mnie rzeczy niemożliwych - jeśli napotykam problem, to od razu szukam rozwiązania.

Prywatnie:

Uwielbiam podróżować, wypady na weekend poza kraj. Uwielbiam obserwować ludzi, zastanawiać się jak żyją. Jeśli mam czas to grzebanie w ogrodzie i sadzenie kwiatów jest dla mnie ogromnym relaksem.

Prywatnie - mama i żona, przyjaciółka i córka

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.