Marta Cempura-Gajowik

Agent nieruchomości

Marta Cempura-Gajowik

Agent nieruchomości

Biuro: MUVON Nieruchomości
ul. Nawrot 85a/2 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: województwo łódzkie

O mnie:

Jestem agentką nieruchomości działającą na terenie Łodzi i okolic. W swojej pracy stawiam na relacje, empatię i indywidualne podejście do każdego klienta. Wiem, że sprzedaż lub zakup nieruchomości to często ważna życiowa decyzja, dlatego zależy mi, aby cały proces przebiegał w atmosferze zaufania i poczucia bezpieczeństwa. Jestem osobą zaangażowaną, komunikatywną i nastawioną na szukanie najlepszych rozwiązań.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kieruję się uczciwością, zaangażowaniem i szacunkiem do czasu klienta. Zależy mi na jasnej komunikacji i poczuciu bezpieczeństwa na każdym etapie transakcji. Moją największą motywacją jest zadowolenie klienta i świadomość, że mogłam pomóc mu w podjęciu ważnej życiowej decyzji.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest organizacja, skrupulatność i konsekwencja w działaniu. Potrafię dostrzegać szczegóły, przewidywać trudności i szukać konkretnych rozwiązań. Łączę profesjonalne podejście z empatią i dobrą komunikacją.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam wykształcenie logistyczne i doświadczenie w planowaniu oraz koordynowaniu transportów. Od 7 lat wykorzystuję te kompetencje w branży nieruchomości. Mam doświadczenie w sprzedaży mieszkań, domów i działek, również w transakcjach wymagających dodatkowych formalności i szczegółowej analizy dokumentów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za zaangażowanie, cierpliwość, dostępność i konkretne podejście. Dbam o bieżący kontakt, terminowość i to, aby klient zawsze wiedział, na jakim etapie jest jego sprawa. Nie obiecuję rzeczy bez pokrycia - stawiam na szczerość i skuteczne działanie.

Prywatnie:

Prywatnie jestem miłośniczką gór, a szczególne miejsce w moim sercu zajmują Tatry. Uwielbiam górskie wędrówki, piękne widoki i chwile, kiedy można po prostu zatrzymać się i złapać oddech. Lubię też spacery po lesie i dobrą kawę. Najlepiej odpoczywam blisko natury, z dala od codziennego pośpiechu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.