Marta Brożyna

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: MERIDA NIERUCHOMOŚCI Marta Brożyna
ul. Spokojna 10/12 Lublin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: ukraiński, rosyjski
Rejon działania: lubelskie
Licencja PFRN: 30622
Członek w organizacji: Pomorskie SPON

O mnie:

"Zawsze wydaje się, że coś jest niemożliwe, dopóki nie zostanie to zrobione." Nelson Mandela

Lwowianka z urodzenia, a od ponad 30 lat lublinianka z wyboru. Lokalna patriotka i działaczka społeczna uhonorowana przez władze Lublina Medalem Lublin Bohaterom .

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Filary na których opieram swoją pracę to: profesjonalizm, indywidualne podejście do klienta, bezpieczeństwo oraz kompleksowa obsługa. Pracuję na jakość, a nie na ilość.

W moim biurze przestrzegam zasad etyki i profesjonalnych praktyk zawodowych, reprezentuję jedną stronę transakcji, co jest kluczowe dla interesu moich klientów, oraz stale podnoszę swoje kwalifikacje, aby moje usługi były na najwy

W czym jestem najlepsza:

W swoją pracę angażuję się całym sercem, a zadowolenie klienta jest dla mnie kluczowe. Potrafię działać niestandardowo jeśli wymaga tego pozytywne i skutecznie zrealizowanie usługi. Jestem osobą odważną, nie bojącą się się wyzwań, z analitycznym myśleniem. Dla mnie nie ma rzeczy niemożliwych. Przez życie idę z energią i empatią.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Prawniczka z wykształcenia z nieprzerwanym 24 letnim stażem zawodowym oraz tytułem MBA. Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie oraz studiów podyplomowych na Uniwersytecie Warszawskim. Wykwalifikowany pośrednik nieruchomości z licencją zawodową PFRN nr 30622 oraz Zarządca Nieruchomości PFRN nr 31499. W świecie nieruchomości funkcjonuję od 2013r.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za rzetelność, uczciwość oraz profesjonalizm.

Prywatnie:

Prywatnie fanka bycia sobą, zakochana mężatka i szczęśliwa mama dwójki urwisów i księżniczki.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń