Marta Baczewska-Golik

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Ruszamy Nieruchomości Agencja
Jana Heweliusza 11 lok 811 Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Gdańsk, Sopot, Gdynia
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 20456

O mnie:

Sprzedaż nieruchomości to decyzja, która często dotyczy jednego z najważniejszych majątków w życiu. Dlatego traktuję ją jak proces strategiczny, a nie jedynie publikację ogłoszenia. Od ponad 18 lat reprezentuję właścicieli nieruchomości w Trójmieście i jego okolicach, dbając o bezpieczeństwo transakcji, uporządkowany przebieg sprzedaży oraz najlepszy możliwy wynik dla mojego klienta.

Każdą nieruchomość traktuję indywidualnie.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie transparentne zasady współpracy, bezpieczeństwo klienta oraz odpowiedzialność za cały proces sprzedaży. Wierzę, że pośrednik powinien być realnym wsparciem i reprezentować interes właściciela nieruchomości. Dlatego każdą ofertę traktuję indywidualnie i prowadzę ją w sposób uporządkowany od analizy potencjału aż po finalizację transakcji.

W czym jestem najlepsza:

Największą wartością, jaką wnoszę do współpracy, jest umiejętność strategicznego spojrzenia na nieruchomość. Potrafię ocenić jej potencjał, doradzić jak przygotować ją do sprzedaży i zaplanować proces tak, aby zwiększyć jej atrakcyjność rynkową. Łączę wiedzę prawną, doświadczenie inwestorskie i psychologię negocjacji, co pozwala mi skutecznie prowadzić klientów przez cały proces transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od ponad 18 lat uczestniczę w transakcjach sprzedaży nieruchomości w Trójmieście i okolicach. W tym czasie prowadziłam sprzedaż mieszkań, domów oraz gruntów, również w bardziej złożonych sytuacjach prawnych. Doświadczenie inwestorskie oraz setki przeprowadzonych rozmów i negocjacji pozwalają mi dziś trafnie oceniać potencjał nieruchomości i skutecznie reprezentować interes właścicieli.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci najczęściej podkreślają spokój i poczucie bezpieczeństwa, jakie towarzyszy im w trakcie całego procesu sprzedaży. Doceniają uporządkowany sposób działania, dbałość o detale oraz zaangażowanie w przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Współpracujący ze mną pośrednicy cenią transparentność, profesjonalizm oraz otwartość na współpracę, dzięki której transakcje przebiegają sprawnie i w dobre

Prywatnie:

Prywatnie fascynuje mnie architektura, wzornictwo oraz historia miejsc. Lubię piękne, dobrze zaprojektowane przestrzenie i wierzę, że otoczenie, w którym żyjemy, ma duży wpływ na jakość naszego codziennego życia.

Czas wolny najchętniej spędzam aktywnie na rowerze, spacerując po mieście lub odkrywając nowe miejsca. Interesuję się także psychologią człowieka i ekonomią behawioralną.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.