Mariusz Niedzwiecki

Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: MNNIERUCHOMOŚCI MARIUSZ NIEDŹWIECKI
ul. Długosza 48 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: POLSKA
Członek w organizacji: Dolnośląskie SPON

O mnie:

Nazywam się Mariusz Niedźwiecki i jestem właścicielem biura MN NIERUCHOMOŚCI. Od ponad 9 lat z powodzeniem działam na rynku nieruchomości, pomagając klientom w sprzedaży, zakupie oraz wynajmie nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moim priorytetem jest indywidualne podejście do każdego klienta, pełne zaangażowanie oraz skuteczność działania. Doskonale rozumiem, że sprzedaż lub zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji życiowych, dlatego dbam o bezpieczeństwo transakcji i komfort klientów na każdym etapie współpracy.

W czym jestem najlepszy:

Dzięki doświadczeniu oraz znajomości lokalnego rynku skutecznie przeprowadzam transakcje dotyczące mieszkań, domów, działek, lokali usługowych, biur oraz nieruchomości inwestycyjnych.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

MN NIERUCHOMOŚCI to firma oparta na profesjonalizmie, uczciwości i skuteczności. Od lat pomagamy właścicielom nieruchomości osiągać najlepsze możliwe rezultaty sprzedażowe, zapewniając kompleksową obsługę od pierwszego spotkania aż do finalizacji transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci oraz partnerzy biznesowi cenią mnie przede wszystkim za profesjonalizm, zaangażowanie oraz skuteczność w działaniu. W swojej pracy stawiam na uczciwość, transparentną komunikację i indywidualne podejście do każdej transakcji.

Najczęściej podkreślają:

Pełne zaangażowanie każdą nieruchomość traktuję tak, jakbym sprzedawał własną.

Skuteczność dzięki doświadczeniu i znajomości rynku

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą otwartą, komunikatywną i konsekwentnie dążącą do wyznaczonych celów. Cenię sobie uczciwość, lojalność oraz dobre relacje z ludźmi, które są dla mnie fundamentem zarówno w życiu zawodowym, jak i prywatnym.

Lubię podejmować nowe wyzwania i stale poszerzać swoją wiedzę, szczególnie w obszarach związanych z nieruchomościami, inwestycjami oraz rozwojem biznesu. W codziennym życi

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń