Mariusz Frankowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Mariusz Frankowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
os. Rusa 11/203 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Białystok i okolice w promieniu 50 km

O mnie:

Cześć! Mam na imię Mariusz i pomagam ludziom w zmianach a nieruchomości są tylko jednym z narzędzi. Wiem, że sprzedaż, zakup czy wynajem mieszkania to rzadko kwestia czystej transakcji . Najczęściej to efekt jakiegoś życiowego momentu: rozwodu, nowego etapu w życiu, potrzeby spokoju, większej przestrzeni, inwestycji albo po prostu chęci zmiany.

Dlatego zanim wystawię ogłoszenie czy pokażę nieruchomość, chcę najpierw dobrze Cię poznać.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie najważniejsze jest zrozumienie, co tak naprawdę stoi za decyzją klienta bo wiem, że sprzedaż czy zakup mieszkania to tylko narzędzie do rozwiązania większego życiowego tematu. Zawsze staram się spojrzeć szerzej i dopasować rozwiązanie do sytuacji. Najlepiej motywuje mnie, gdy widzę, że moja praca naprawdę komuś pomogła i że ktoś dzięki mnie poczuł się pewniej w trudnej sytuacji.

W czym jestem najlepszy:

Moją najmocniejszą stroną jest umiejętność słuchania, analizowania sytuacji i znajdowania najlepszego rozwiązania niekoniecznie tego najbardziej oczywistego. Wyróżnia mnie to, że nie traktuję klientów jak kolejnych transakcji , tylko jak ludzi z historią, potrzebami i emocjami. Do każdej sprawy podchodzę indywidualnie, z zaangażowaniem i szacunkiem. Klienci to czują.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam ponad 2 lata intensywnej pracy w nieruchomościach i wiele wcześniejszych lat doświadczenia w pracy z ludźmi. Obecnie działam w 100% w nieruchomościach prowadzę biuro, inwestuję we flipping i rozwijam markę osobistą. Co ciekawe, z wyksztacenia jestem inżynierem mechaniki i budowy maszyn, bardzo aktywnie działałem przy projekcie Formula Student na Politechnice Białostockiej. Wszechstronnie :)

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Często słyszę, że wszystko tłumaczę w prosty sposób i że klienci czują się przy mnie bezpiecznie. Chwalą mnie za spokój, profesjonalizm, zaangażowanie i szybki kontakt. Współpracownicy cenią u mnie konsekwencję, dokładność i umiejętność planowania. Doceniają też to, że nie rzucam słów na wiatr jak coś mówię, to dowożę.

Prywatnie:

Po pracy najczęściej można mnie spotkać na basenie trenuję regularnie od kilku lat i mam za sobą triathlon. Jestem perkusistą, gram i śpiewam w kilku zespołach muzycznych - to moja pasja od dziecka. Lubię jazdę motocyklem i rozwój osobisty, a także przygody. Chętnie przeczytam dobrą książkę, ale tylko taką, z której wniosę realną wartość do mojego życia.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.