Mariola Palion

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: MARIOLA PALION HOME NIERUCHOMOŚCI
ul. Porcelanowa 23 Katowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Katowice, Mikołów. Tychy i ich okolice w odległości od nich do 50 km
Licencja PPRN: 23928

O mnie:

Jestem przedsiębiorczynią. Posiadam ponad 25-letnie doświadczenie w sprzedaży i sporą wiedzę ze świata finansów i nieruchomości. Jestem nieszablonową i skuteczną agentką nieruchomości. Moją przygodę z branżą Nieruchomości rozpoczęłam w 2016 roku i zadomowiłam się w niej na dobre. To nie tylko mój zawód, ale i moja pasja. Doświadczenia zdobywałam zarówno w małym, lokalnym biurze nieruchomości jak i w międzynarodowej i ogólnopolskiej sieci biur.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Satysfakcja moich klientów jest dla mnie priorytetem!

W czym jestem najlepsza:

SKUTECZNOŚĆ

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Polecam wszystkim Panią Mariolę, bardzo miła, uczciwa osoba, prawdziwy fachowiec, który zna się na swojej pracy. Człowiek do zadań specjalnych.
To agentka nieruchomości, która potrafi sprzedać każdy dom. Jest profesjonalna, rzetelna, uczciwa a przy tym bardzo pomocna i życzliwie nastawiona do ludzi. Cechuje ją pracowitość i ogromne zaangażowanie.
Zawsze dostępna, pomocna, profesjonalna.

Prywatnie:

Jestem Katowiczanką, w tym mieście dorastałam, studiowałam i mieszkałam przez wiele lat. Od ponad 20 lat mieszkam w spokojnej Gminie Wyry. Uwielbiam poznawać nowych ludzi i ich historie. Lubię aktywny wypoczynek. Latem jeżdżę na rowerze, a zimą na nartach. Kocham górskie wędrówki i jogę.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.