Mariana Banasiak

Agent nieruchomości

Mariana Banasiak

Agent nieruchomości

Biuro: GOLD HOUSE Nieruchomości
Mazurska 13 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki, ukraiński, rosyjski
Rejon działania: Zachodniopomorskie
Członek w organizacji: Zachodniopomorskie SPON

O mnie:

Nazywam się Mariana Banasiak i wierzę, że skuteczna sprzedaż nieruchomości zaczyna się na długo przed pierwszym spotkaniem z klientem.

Od ponad 10 lat zajmuję się marketingiem. Zaczynałam jako grafik komputerowy, a z czasem całkowicie poświęciłam się budowaniu strategii marketingowych i sprzedażowych dla firm. Dziś łączę tę wiedzę z rynkiem nieruchomości jako licencjonowany pośrednik.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, szczerość i skuteczność. Każdą współpracę opieram na strategii, otwartej komunikacji oraz indywidualnym podejściu. Zależy mi nie tylko na sprzedaży nieruchomości, ale przede wszystkim na tym, aby moi klienci czuli, że ich interes jest właściwie reprezentowany na każdym etapie procesu.

W czym jestem najlepsza:

Moją największą przewagą jest połączenie marketingu z pośrednictwem nieruchomości. Dzięki ponad 10-letniemu doświadczeniu w marketingu wiem, jak wyróżnić ofertę na tle konkurencji, budować jej wartość i skutecznie docierać do odpowiednich klientów. Nie sprzedaję przypadkowo sprzedaję strategicznie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem nieruchomości oraz specjalistką ds. marketingu z ponad 10-letnim doświadczeniem. Tworzyłam strategie marketingowe dla firm z różnych branż, a obecnie specjalizuję się w marketingu inwestycji deweloperskich oraz sprzedaży nieruchomości. Nieustannie rozwijam swoje kompetencje, uczestnicząc w szkoleniach z zakresu marketingu i rynku nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Prywatnie:

Po pracy najchętniej rozwijam swoje kompetencje z zakresu marketingu, nowych technologii i rynku nieruchomości. Pasjonuje mnie tworzenie materiałów wideo oraz wykorzystanie sztucznej inteligencji w sprzedaży i promocji. Uwielbiam podróże, inspirujące miejsca i architekturę, ponieważ wierzę, że każda nieruchomość ma swoją wyjątkową historię.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń