Maria Mogiłko

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, rzeczoznawca

Biuro: Architekt i Nieruchomości POINT
Zwycięzców 43 lok.3 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Warszawa, mazowiecka
Licencja: 14985

O mnie:

Nieruchomościami w szerokim tego słowa znaczeniu zajmuję się od studiów, od początku życia zawodowego interesowała mnie architektura, budowa, wycena nieruchomości, a obecnie pośrednictwo w obrocie nieruchomości. Po drodze miałam też epizod z bankowością i finansowaniem inwestycji budowlanych. Ostatnio poszerzyłam swoje kompetencje o umiejętności negocjacji, co już zaprocentowało wymierną kwotą pozostawioną przez kupującą na jej koncie bankowym.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Odpowiedzialność za słowo, reputacja

W czym jestem najlepsza:

Realność ocen, w tym o wartości czy cenie nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Rzesze klientów, polecenia

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Zakres wiedzy i doświadczeń, spokój i tolerancję

Prywatnie:

Uwielbiam spokój i zieleń - polskie mazury, morze, czy góry. Nie lubię tłoku, nie znajdziecie mnie w kurortach.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń