Maria Leszczyłowska

Agent nieruchomości

Biuro: FAMILY HOUSE Biuro Nieruchomości
Warszawska 214/3 (piętro 1) Kielce

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Województwo Świętokrzyskie
Licencja PFRN: 31002
Członek w organizacji: Stowarzyszenie Specjalistów Rynku nieruchomości POLONIA

O mnie:

WItam jestem Maria i od 4 lat z pełnym zaangażowaniem działam na rynku nieruchomości jako licencjonowany pośrednik. Obecnie jestem w trakcie zdobywania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego, co pozwala mi jeszcze precyzyjniej analizować rynek i oferować klientom rzetelne, oparte na danych wyceny nieruchomości.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Nie traktuję nieruchomości jak produktu, ale jak ważny etap w życiu moich klientów. Dlatego stawiam na szczerość, odpowiedzialność i jakość współpracy. Zależy mi, aby każda decyzja była świadoma, a cały proces przebiegał spokojnie i bez niepotrzebnego stresu.

W czym jestem najlepsza:

Łączę analityczne spojrzenie na rynek z umiejętnością dostrzegania tego, czego nie pokazują same liczby. Szukam rozwiązań, przewiduję możliwe scenariusze i dbam o detale, które mają realny wpływ na powodzenie całego procesu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 4 lat wspieram klientów w sprzedaży i zakupie nieruchomości jako licencjonowany pośrednik. Obecnie rozwijam swoje kompetencje, zdobywając uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, aby jeszcze lepiej analizować wartość nieruchomości i sytuację rynkową.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za zaangażowanie, dostępność i spokój. Klienci wiedzą, że mogą zadzwonić z każdym pytaniem, a ja zawsze znajdę czas, aby wszystko dokładnie wyjaśnić. Współpracownicy cenią mnie za odpowiedzialność, dobrą organizację i konsekwencję w działaniu.

Prywatnie:

Prywatnie jestem szczęśliwą mamą, a rodzina jest dla mnie największą wartością. Lubię aktywnie spędzać czas, podróżować i poznawać nowe miejsca. Fascynuje mnie psychologia oraz rozwój człowieka. Studia za granicą pozwoliły mi spojrzeć na świat z szerszej perspektywy i do dziś inspirują mnie do ciągłego rozwoju.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.