Marek Piecek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Golden Art Nieruchomości Marek Piecek
ul. Robotnicza 200/3 Elbląg

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Trójmiast, Malbork, Elbląg i okolice
Licencja PFRN: 31246

O mnie:

Nazywam się Marek Piecek. Jestem właścicielem biura Golden Art Nieruchomości oraz licencjonowanym pośrednikiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (nr 31246). W swojej pracy łączę wiedzę techniczną z praktycznym podejściem do rynku nieruchomości. Przez lata zajmowałem się remontami i pracami budowlanymi, dlatego patrzę na nieruchomości szerzej jako inż. niż tylko przez pryzmat ogłoszenia. Dzięki temu potrafię trafnie ocenić ich potencjał i dobrze przygotować je do sprzedaży.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie zaufanie i poczucie bezpieczeństwa klientów. Wiem, że sprzedaż lub zakup nieruchomości to jedna z ważniejszych decyzji w życiu, dlatego zależy mi na spokojnym i bezpiecznym przeprowadzeniu całego procesu i jasnym przedstawieniu wszystkich możliwości.

W czym jestem najlepszy:

Moją mocną stroną jest inżynierskie spojrzenie na nieruchomości. Dzięki doświadczeniu oraz pracy jako inżynier w pracach budowlanych i remontowych potrafię trafnie ocenić stan techniczny budynków oraz dostrzec ich realny potencjał. Pozwala mi to lepiej przygotować nieruchomość do sprzedaży i prowadzić rozmowy z kupującymi w sposób rzeczowy i konkretny.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem absolwentem Politechniki Gdańskiej wydziału elektrotechniki i automatyki oraz wydziału zarządzania i ekonomii. Także posiadam licencję pośrednika Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Systematycznie rozwijam swoją wiedzę z zakresu rynku nieruchomości, marketingu, negocjacji oraz przygotowania nieruchomości do sprzedaży.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci najczęściej zwracają uwagę na moją dokładność, spokojne podejście i rzetelne prowadzenie całego procesu sprzedaży. Doceniają także jasną komunikację oraz to, że każdy etap transakcji jest dobrze przygotowany i przemyślany.

Prywatnie:

Po pracy najchętniej spędzam czas aktywnie. Moją pasją jest jazda na rowerze, szczególnie na długich trasach, które pozwalają połączyć ruch z kontaktem z naturą. Interesuje się także fotografią, psychologią. Lubię również bardzo gotować i dzielić się swoją codziennością oraz doświadczeniem zawodowym w mediach społeczności.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.