Marcin Żaba
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości, rzeczoznawca
Marcin Żaba
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości, rzeczoznawca
Biuro: Nieruchomości Twoja Przystań
Bulwar Kotwicy Kołobrzeg, Kołobrzeg
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski
- Licencja PPRN: nr. 30463
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
59
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
516 702...
516 702 239
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie z miejscem parkingowym, 18 Marca
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
360 000 zł29 m² 12 413,79 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Grzybowo
Grzybowo,zachodniopomorskie
469 000 zł1 254 m² 374 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe Mrzeżyno
Mrzeżyno,zachodniopomorskie
410 000 zł46 m² 8 913,04 zł/m²
Apartament 2-pokojowy Kołobrzeg
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
530 000 zł28,60 m² 18 531,47 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Sienkiewicza
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
560 000 zł38,50 m² 14 545,45 zł/m²
Rynek pierwotny
Dom szeregowy, ul. Kormoranów
Rewal,zachodniopomorskie
325 000 zł36 m² 9 027,78 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Kiełpino
Kiełpino,zachodniopomorskie
129 000 zł1 280 m² 100,78 zł/m²
Działka budowlana z linią brzegową Kiełpino
Kiełpino,zachodniopomorskie
78 000 zł975 m² 80 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Małopolska
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
1 290 000 zł74,72 m² 17 264,45 zł/m²
Mikrokawalerka umeblowana Sianożęty
Sianożęty,zachodniopomorskie
310 000 zł19 m² 16 315,79 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Grzybowo
Grzybowo,zachodniopomorskie
401 400 zł2 007 m² 200 zł/m²
Dom z tarasem Mrzeżyno
Mrzeżyno,zachodniopomorskie
2 190 000 zł350 m² 6 257,14 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe Kołobrzeg
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
435 000 zł49 m² 8 877,55 zł/m²
Dom z garażem Kołobrzeg
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
1 450 000 zł130 m² 11 153,85 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Grochowska
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
315 000 zł33,50 m² 9 402,99 zł/m²
Apartament 2-pokojowy Kołobrzeg
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
410 000 zł31 m² 13 225,81 zł/m²














