Profesjonalny Agent
Marcin Witkowski
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Marcin Witkowski
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: Witkowski Nieruchomości
Piastowska 52 Dąbrówka
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
- Rejon działania: Gmina Dopiewo i najbliższe okolice
- Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 5645
- Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 14743
O mnie:
Jestem absolwentem Akademii Ekonomicznej o specjalności Zarządzanie Inwestycjami i Nieruchomościami. Posiadam licencję pośrednika (nr 5645) i zarządcy nieruchomości (nr 14743).
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Doświadczenie zbierałem w lokalnych, ogólnopolskich i międzynarodowych przedsiębiorstwach. Przez ponad 15 lat aktywności zawodowej zajmowałem się sprzedażą, wynajmem i zarządzaniem. Komercjalizowałem nieruchomości mieszkaniowe, biurowe i usługowe. Przygotowywałem również produkty deweloperskie, a także byłem autorem wielu badań i raportów rynkowych.
Prywatnie:
Od ponad 10 lat mieszkam w Dąbrówce i angażuję się w sprawy naszej gminy. Prywatnie jestem miłośnikiem klasycznej motoryzacji. Serdecznie zapraszam do współpracy!
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Zwiń
Kontakt
731 335...
731 335 588
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Biuro klimatyzowane, ul. Logistyczna
Sady,wielkopolskie
31,39 zł/m²125 m² 3 924 zł
Działka budowlana uzbrojona, ul. Plucińskiego
Lusowo,wielkopolskie
519 000 zł1 542 m² 336,58 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Azaliowa
Dąbrówka,wielkopolskie
3 500 zł65,46 m² 53,47 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Grafitowa
Skórzewo,wielkopolskie
2 700 zł41,85 m² 64,52 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Grafitowa
Skórzewo,wielkopolskie
3 200 zł54,17 m² 59,07 zł/m²
Działka inwestycyjna ogrodzona, ul. Polna
Dąbrówka,wielkopolskie
8 600 zł1 720 m² 5 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Akacjowa
Skórzewo,wielkopolskie
3 500 zł85 m² 41,18 zł/m²
52,63 zł/m²95 m² 5 000 zł
Działka inwestycyjna ogrodzona, ul. Okrężna
Wysogotowo,wielkopolskie
7 000 zł2 000 m² 3,50 zł/m²
Działka inwestycyjna uzbrojona, ul. Widok
Dąbrówka,wielkopolskie
1 450 000 zł1 900 m² 763,16 zł/m²
Biuro klimatyzowane, ul. Czołgowa
Złotniki,wielkopolskie
50 zł/m²136 m² 6 800 zł
Hala ogrzewana, ul. Serdeczna
Wysogotowo,wielkopolskie
5 625 zł225 m² 25 zł/m²
Biuro z parkingiem, ul. Akacjowa
Skórzewo,wielkopolskie
41,18 zł/m²85 m² 3 500 zł
Działka przemysłowa ogrodzona, ul. Serdeczna
Wysogotowo,wielkopolskie
4 500 zł1 500 m² 3 zł/m²
103,85 zł/m²26 m² 2 700 zł
Budynek użytkowy, ul. Grunwaldzka
Plewiska,wielkopolskie
28 900 zł880 m² 32,84 zł/m²
Magazyn klimatyzowany, ul. Grunwaldzka
Plewiska,wielkopolskie
16 750 zł340 m² 49,26 zł/m²
Biuro klimatyzowane, ul. Serdeczna
Wysogotowo,wielkopolskie
45 zł/m²37,10 m² 1 670 zł
Hala klimatyzowana, ul. Szparagowa
Wysogotowo,wielkopolskie
24 500 zł671,59 m² 36,48 zł/m²



















