Zaloguj się
Profesjonalny Agent
Marcin Talerczyk
Biuro: HausLand Real Estate
Aleja Armii Krajowej 7-8/1 Elbląg
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości komercyjne
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: warmińsko- mazurskie, Pomorskie, nieruchomości gruntowe oraz komercja - cała Polska
O mnie:
Zajmuję się profesjonalną sprzedażą nieruchomości. Szukam nieszablonowych rozwiązań. Cenię sobie szczerość i otwartość w relacjach biznesowych. Każdego traktuję w taki sam sposób, w jaki ja sam chciałbym być obsłużony. Zależy mi na tym, żeby realnie Ci pomóc. Wiedza to podstawa, więc zacznijmy od podstaw i porozmawiajmy o tym, co mogę dla Ciebie zrobić.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Największą motywacją dla mnie jest satysfakcja z pomocy klientom, znalezieniu rozwiązań prawnych, formalnych. Cenię sobie szczerość i otwartość oraz staram się dawać możliwie najwyższą wartość, sprawdź sam, porozmawiajmy o tym, w czym mogę Ci pomóc. Nie zależy mi na tym, żeby być kolejnym pośrednikiem, którego spotykasz. Zależy mi na tym, żeby pokazać prawdziwą wartość pośrednictwa.
W czym jestem najlepszy:
Wyróżnia mnie przede wszystkim wiedza. Pomogę Ci w kwestiach formalnych, prawnych czy też podatkowych. Realnie doradzam, a nie wciskam. Liczy się dla mnie to, ile wartości mogę wnieść do transakcji. Zależy mi na tym, żeby pokazać Ci co mogę dla Ciebie zrobić, żebyś zyskał przy współpracy, zarówno w negocjacjach jak i również w kwestiach finansowych. Pokażę Ci prawdziwą wiedzę merytoryczną.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Ciągłe szkolenia, spotkania z inwestorami czy też profesjonalistami z rynku nieruchomości sprawiają, że wiedza, którą posiadam sukcesywnie się zwiększa.Do tej pory sprzedałem setki nieruchomości. Kieruję się tym, za ile mogę daną nieruchomość sprzedać i często okazuje się, że klient zyskuje. Ile? Dowiedz się sam, porozmawiajmy o tym. Sprzedawałem nieruchomości od 30 tys zł do nawet 10mln zł brutto
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Za wiedzę i szczerość. Nie obiecuję i nie wciskam. Nie zależy mi na tym, żeby już teraz podpisać umowę, zależy mi na tym, żebym sprawdził za ile realnie jestem w stanie sprzedać Twoją nieruchomość i co muszę zrobić, żeby ją sprzedać. Dowiedz się sam, porozmawiajmy o tym.
Prywatnie:
Rozwijam biura nieruchomości, inwestuję w nieruchomości gruntowe oraz wspieram deweloperów podczas realizacji ich inwestycji. Ponadto zajmuję się szkoleniami oraz sukcesywnie zwiększam jakość na rynku, zatrudniając coraz to lepszych pośredników nieruchomości.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
Marcin Talerczyk
504 127...
504 127 349
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2