Marcin Szlas

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: tutum house nieruchomości
Wniebowstąpienia 2/2 lok. 5 Wejherowo

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: powiat wejherowski
Licencja PFRN: 22008
Członek w organizacji: Pomorskie SPON

O mnie:

Sprzedajesz mieszkanie w Wejherowie, Bolszewie czy Luzinie?

Potrzebujesz kogoś, kto zadba o Twój interes. Od ponad 10 lat pomagam klientom bezpiecznie przejść przez cały proces sprzedaży od ustalenia ceny po akt notarialny.

W tutum house chronię Twoje cele i emocje, bo tutum znaczy bezpieczny.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Nie chodzi o przypadek. Każdy krok ma sens i cel byś czuł spokój, pewność i realny efekt.

W czym jestem najlepszy:

Dostrzegam potencjał nieruchomości, zanim zobaczy go rynek.

Wiem, jak wyeksponować jej wartość, by sprzedała się szybciej i drożej.

Łączę lokalnego rynku z marketingiem, który przyciąga właściwych kupujących. Skuteczność to mój język.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od ponad dekady prowadzę własne biuro tutum house nieruchomości.

Przeszedłem liczne szkolenia z negocjacji, sprzedaży i marketingu nieruchomości. Działam z rekomendacjami i w oparciu o zaufanie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za to, że walczę o klienta. Za spokój, zaufanie i skuteczność. Słyszę często: Pan Marcin zrobił to, co innym się nie udało . Cenią, że tłumaczę, słucham i działam z pełnym zaangażowaniem. Dla mnie liczy się człowiek dopiero potem nieruchomość.

Prywatnie:

Po pracy regeneruję się w ruchu biegam, morsuję i współorganizuję Wejher Ice Fest. Kocham ludzi, którzy chcą czegoś więcej od życia. Dla mnie nieruchomości to nie tylko adresy, ale historie ludzi i ich marzenia.

Zobacz więcej na stronie: tutum.house

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.