Profesjonalny Agent
Marcin Rozpędowski
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Marcin Rozpędowski
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: Złote Klucze
Sudecka 96 Wrocław
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
16
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
508 779...
508 779 853
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Apartament z garażem, ul. Walońska
Wrocław,dolnośląskie
1 249 000 zł58,45 m² 21 368,69 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Zakładowa
Wrocław,dolnośląskie
4 000 zł65 m² 61,54 zł/m²
Działka budowlana w górach Krosnowice
Krosnowice,dolnośląskie
350 000 zł5 379 m² 65,07 zł/m²
256 000 zł1 200 m² 213,33 zł/m²
1 150 000 zł881 m² 1 305,33 zł/m²
1 150 000 zł200 m² 5 750 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Peronowa
Pęgów,dolnośląskie
200 000 zł2 141 m² 93,41 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Zagłoby
Wrocław,dolnośląskie
3 700 000 zł6 037 m² 612,89 zł/m²
Biuro klimatyzowane, ul. Irysowa
Bielany Wrocławskie,dolnośląskie
58,57 zł/m²105 m² 6 150 zł
Budynek użytkowy, ul. Zdrojowa
Polanica-Zdrój,dolnośląskie
4 200 000 zł600 m² 7 000 zł/m²
393 400 zł1 124 m² 350 zł/m²
Budynek użytkowy, ul. Maszynowa
Błonie,dolnośląskie
20 800 000 zł1 100 m² 18 909,09 zł/m²
2 890 000 zł1 748 m² 1 653,32 zł/m²
602 750 zł2 411 m² 250 zł/m²
Dom z garażem, ul. Kasztanowa
Miszkowice,dolnośląskie
2 091 000 zł112 m² 18 669,64 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Wiejska
Wrocław,dolnośląskie
6 000 zł111,50 m² 53,81 zł/m²
Działka budowlana w górach, ul. Krokusowa
Staniszów,dolnośląskie
300 250 zł1 201 m² 250 zł/m²
350 000 zł6 600 m² 53,03 zł/m²

















