Zaloguj się
Profesjonalny Agent
Marcin Kumiszczo
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: HOME
Zielonogórska 31, lok. 1.1 Szczecin
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Wrocław
- Licencja PFRN: 27450
O mnie:
Praca jako pośrednik w obrocie nieruchomościami jest dla mnie wyzwaniem, która pomaga mi się realizować spełniając swoje marzenia i pragnienia innych ludzi. Doświadczenie zdobyte w pracy trenera personalnego nauczyło mnie budować relacje z drugim człowiekiem, wsłuchiwać się w jego oczekiwania i realizować wyznaczony cel.
Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań i domów oraz zarządzaniu najmem długoterminowym nieruchomości.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
BEZPIECZEŃSTWO | UCZCIWOŚĆ | RZETELNOŚĆ
Lubię pracować na jasnych, określonych warunkach reprezentując przy tym jedną stronę.
Tylko wtedy jestem w stanie najlepiej wykorzystaj swoje umiejętności i doświadczenie.
W czym jestem najlepszy:
Potrafię w ekspresowym tempie sprzedać nieruchomość.
Jako certyfikowany negocjator na rynku nieruchomości często przekraczam oczekiwania swoich klientów sprzedając nieruchomość powyżej ceny ofertowej.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Jestem licencjonowanym pośrednikiem oraz negocjatorem na rynku nieruchomości. Odbyłem wiele szkoleń sprzedażowych i tych przygotowujących mnie do wykonywania zawodu agenta nieruchomości.
W swojej pracy sprzedawałem każdego rodzaju nieruchomości od tych za kilkadziesiąt tysięcy złotych po te za ponad milion.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Najczęściej jestem chwalony za profesjonalne podejście do swojego zawodu oraz rzetelne wykonywanie obowiązków.
Prywatnie:
Po pracy jestem aktywnie wykorzystującym swój czas człowiekiem :)
Uprawiam triathlon, uczę się języków obcych, podróżuję po świecie, a przy tym dbam o balans w życiu.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Sprzedaj
Kontakt
Marcin Kumiszczo
71 308 80...
71 308 80 18
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2