Marcin Kozłowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Marcin Kozłowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Marcin Kozłowski Real Estate
Braci Wagów 2/U52 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Polska
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 18662
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Jestem doświadczonym specjalistą na profesjonalnym rynku nieruchomości. Od 2007 roku sprzedaję i wynajmuję nieruchomości, zarówno mieszkaniowe jak i komercyjne. Posiadam licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 18662. Jestem członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz systemu wymiany ofert MLS.

Doświadczenie zawodowe zdobywałem pracując m.in w agencjach nieruchomości, spółce deweloperskiej segmentu premium ( 19.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Ludzie i ich potrzeby, nieruchomości są zazwyczaj tylko środkiem lub celem.

W czym jestem najlepszy:

Komunikacja, negocjacje i strategie sprzedaży, które przynoszą większy zysk moim klientom.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Aktywnie działam na rynku nieruchomości od 2007 roku, przez ten czas pracowałem w agencjach nieruchomości a także je budowałem, spółce deweloperskiej w centrum Warszawy oraz korporacji bankowej. Przekrój wszystkich rodzajów nieruchomości a także klientów, od indywidualnych po duże spółki i wielomilionowe transakcje. Skorzystaj z mojego doświadczenia i zdobądź przewagę na rynku nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Jestem urodzonym mediatorem, ze mną po swojej stronie dogadasz każdą transakcję.

Prywatnie:

Kiedy mogę czytam a w każdej innej wolnej chwili cieszę się byciem tatą.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.