Marcin Jarzyna

Agent nieruchomości

Marcin Jarzyna

Agent nieruchomości

Biuro: The Estate
Mokotowska 3 m. 12 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Działam na terenie Warszawy, województwa mazowieckiego, pomorskiego oraz warmińsko-mazurskiego
Licencja PFRN: 29419
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami z ponad 6-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Na co dzień wspieram klientów w sprzedaży oraz wynajmie mieszkań, apartamentów i domów z rynku wtórnego, a także w transakcjach gruntowych realizowanych na potrzeby inwestycji deweloperskich.

Działam na terenie Warszawy, województwa mazowieckiego, pomorskiego oraz warmińsko-mazurskiego, obsługując zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, transparentność i realna wartość dla klienta. Skupiam się na skuteczności działań, bezpieczeństwie transakcji oraz partnerskich relacjach opartych na jasnej komunikacji i rzetelnym doradztwie.

W czym jestem najlepszy:

Najlepiej czuję się w skutecznej sprzedaży i wynajmie nieruchomości, negocjacjach oraz przygotowaniu strategii transakcyjnych dopasowanych do rynku i oczekiwań klienta. Łączę wiedzę rynkową z praktycznym podejściem do finalizacji transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam ponad 6-letnie doświadczenie w obrocie nieruchomościami, obejmujące rynek popularny i premium, sprzedaż oraz wynajem mieszkań, apartamentów i domów, a także obsługę transakcji gruntowych dla deweloperów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy doceniają mnie za profesjonalizm, skuteczność, dobrą komunikację oraz zaangażowanie na każdym etapie współpracy. Często podkreślają moje indywidualne podejście i dbałość o bezpieczeństwo transakcji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.