Marcin Biadala
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Wrocław, Oborniki Śląskie, Trzebnica
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
5
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
577 977...
577 977 601
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie z garażem, ul. Świdnicka
Sobótka,dolnośląskie
595 000 zł82,69 m² 7 195,55 zł/m²
Lokal użytkowy Uraz
Uraz,dolnośląskie
35 zł/m²115 m² 4 000 zł
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Lwowska
Oleśnica,dolnośląskie
525 000 zł63,24 m² 8 301,71 zł/m²
1 430 000 zł3 565 m² 401,12 zł/m²
Działka Oborniki Śląskie
Oborniki Śląskie,dolnośląskie
948 000 zł6 714 m² 141,20 zł/m²
Działka budowlana Jesiona
Jesiona,lubuskie
420 000 zł2 100 m² 200 zł/m²
Działka Oborniki Śląskie
Oborniki Śląskie,dolnośląskie
399 000 zł2 680 m² 148,88 zł/m²
Lokal użytkowy Oborniki Śląskie
Oborniki Śląskie,dolnośląskie
4 500 000 zł1 669 m² 2 696,23 zł/m²
Hala Oborniki Śląskie
Oborniki Śląskie,dolnośląskie
4 500 000 zł1 669 m² 2 696,23 zł/m²
Działka Oborniki Śląskie
Oborniki Śląskie,dolnośląskie
549 000 zł4 034 m² 136,09 zł/m²
Lokal użytkowy Oborniki Śląskie
Oborniki Śląskie,dolnośląskie
17 zł/m²1 669 m² 28 373 zł
Lokal użytkowy Oborniki Śląskie
Oborniki Śląskie,dolnośląskie
20 zł/m²1 000 m² 20 000 zł
Budynek użytkowy Szewce
Szewce,dolnośląskie
5 000 000 zł1 915 m² 2 610,97 zł/m²
Lokal użytkowy Szewce
Szewce,dolnośląskie
5 000 000 zł1 915 m² 2 610,97 zł/m²
Działka Wińsko
Wińsko,dolnośląskie
160 000 zł1 170 m² 136,75 zł/m²
Mieszkanie, ul. Odrzańska
Ratowice,dolnośląskie
496 000 zł116 m² 4 275,86 zł/m²















