Malwina Wołoszyn

Agent nieruchomości

Biuro: Properton Nieruchomości
Sulejkowska 16 lok. 2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wołomin, Zielonka, Radzymin, Kobyłka, Warszawa, Ząbki, Marki
Licencja PFRN: 28535

O mnie:

Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań oraz kompleksowym przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży. Łączę wiedzę z zakresu rynku nieruchomości z doświadczeniem w homestagingu, analizie dokumentów oraz budowaniu skutecznej strategii marketingowej.

Pomagam właścicielom pokazać potencjał ich nieruchomości od uporządkowania przestrzeni, przez przygotowanie do sesji zdjęciowej, aż po bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Ogromną wagę przykładam do estetyki i detalu. Wierzę, że sposób prezentacji nieruchomości realnie wpływa na jej wartość i tempo sprzedaży. Każde mieszkanie traktuję indywidualnie szukam jego mocnych stron i wydobywam potencjał.

Równie istotna jest dla mnie transparentność. Jasne zasady współpracy, konkretna komunikacja i pełne zaangażowanie to fundament, na którym buduję relacje z właścicielami

W czym jestem najlepsza:

Jestem bardzo uważna na detale zarówno wizualne, jak i formalne. Dopinam dokumenty, pilnuję terminów, porządkuję informacje. Klienci czują, że nad wszystkim czuwam.

Ale jeśli miałabym wskazać jedną rzecz to umiejętność łączenia wrażliwości na estetykę z twardą organizacją i skutecznością sprzedaży.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najczęściej słyszę, że wprowadzam spokój do procesu sprzedaży. Nawet w trudniejszych sytuacjach potrafię uporządkować działania i jasno pokazać kolejne kroki.

Prywatnie:

Cenię rozwój, dobrą energię ludzi wokół i wartościowe rozmowy. Lubię łączyć wrażliwość z działaniem planować, organizować i widzieć realne efekty.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń