Profesjonalny Agent
Małgorzata Zarówna-Graczyk
Agent nieruchomości
Małgorzata Zarówna-Graczyk
Agent nieruchomości
Biuro: NEXUS360 Nieruchomości
ul. Jana Matejki 11A Oleśnica
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
- Znajomość języków obcych: ukraiński
- Rejon działania: województwo dolnośląskie, wielkopolskie, opolskie
O mnie:
Od kilku lat pomagam Klientom, spełniać marzenia o posiadaniu własnego mieszkania/ domu a także sprzedaży ich nieruchomości.
Sprawnie łączę to z byciem ekspertem kredytowym, dzięki czemu jestem w stanie kompleksowo obsłużyć swoich klientów.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Ważny jest dla mnie kontakt z klientami, nastawienie na budowanie długotrwałych relacji i zaufanie.
W czym jestem najlepsza:
Jestem najlepsza w szukaniu rozwiązań, szczególnie w niestandardowych przypadkach :)
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Sprzedaż domu w 2 tygodnie a także zmiany w księgach wieczystych w sądzie :)
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Za determinację i dążenie do rozwiązania każdego problemu.
Prywatnie:
Prywatnie żona, mama dwójki dzieci. Lubię podróżować, spędzać z nimi czas, a także słuchać podcasty o tematyce kryminalnej
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
10
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
571 263...
571 263 771
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z garażem
Twardogóra,dolnośląskie
950 000 zł100 m² 9 500 zł/m²
Dom z garażem
Twardogóra,dolnośląskie
1 099 000 zł196 m² 5 607,14 zł/m²
Dom z garażem
Goszcz,dolnośląskie
960 000 zł280 m² 3 428,57 zł/m²
Mieszkanie z garażem
Słączno,dolnośląskie
267 500 zł58,40 m² 4 580,48 zł/m²
Działka budowlana przy lesie
Twardogóra,dolnośląskie
159 000 zł1 241 m² 128,12 zł/m²
Działka budowlana przy lesie
Drągów,dolnośląskie
149 000 zł2 501 m² 59,58 zł/m²
Działka inwestycyjna
Bukowice,dolnośląskie
474 500 zł7 300 m² 65 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Sokołowice,dolnośląskie
167 000 zł835 m² 200 zł/m²
Budynek użytkowy
Sokołowice,dolnośląskie
650 000 zł200 m² 3 250 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe
Oleśnica,dolnośląskie
445 000 zł56,80 m² 7 834,51 zł/m²
Budynek użytkowy Byków
Byków,dolnośląskie
1 490 000 zł250 m² 5 960 zł/m²
Dom wolnostojący
Sokołowice,dolnośląskie
600 000 zł200 m² 3 000 zł/m²
Mieszkanie z garażem
Ligota,wielkopolskie
430 000 zł50,15 m² 8 574,28 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Sądrożyce
Sądrożyce,dolnośląskie
169 000 zł1 227 m² 137,73 zł/m²
Dom z garażem
Twardogóra,dolnośląskie
890 000 zł176 m² 5 056,82 zł/m²
Mieszkanie z garażem
Ligota,wielkopolskie
381 000 zł50,15 m² 7 597,21 zł/m²






















