Małgorzata Stankiewicz-Bartz

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: FAKTORIA MAŁGORZATA STANKIEWICZ-BARTZ BIURO NIERUCHOMOŚCI
Plac Lotników 6/2 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: niemiecki
Rejon działania: Zachodniopomorskie
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 151
Członek w organizacji: Zachodniopomorskie SPON

O mnie:

Jestem pośrednikiem od 1997 roku z licencją 151 nadaną przez Ministra Infrastruktury. W mojej pracy Stram się przede wszystkim przeprowadzić proces sprzedaży w sposób jak najbardziej komfortowy i bezpieczny. Lubię regulować stany prawne nieruchomości. W pracy jestem rzetelna i konkretna. Lubię znajdować wymarzone mieszkanie lub dom. Nieruchomości gruntowe i komercyjne też są przedmiotem mojego zainteresowania.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Bezpieczeństwo transakcji

W czym jestem najlepsza:

Doświadczenie, podejmowanie nowych wyzwań. Pokonywanie trudności.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałam na Politechnice Szczecińskiej na Wydziale Budownictwa i Architektury, ukończyłam Studium Podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości, oraz liczne kursy. Brałam udział w Kongresach i konferencjach poświęconych nieruchomościom. Brałam udział w Komisjach prawnych, edukacji i etyki. Byłam przez 8 lat Państwowej Komisji Egzaminacyjnej przy Ministerstwie.

Prywatnie:

Jestem w grupie teatralnej Zespół 8Rąk kontynuacji Pantomimy Politechniki Szczecińskiej. Interesuje mnie teatr, literatura. Jestem też w Lions Club Jantar Szczecin zajmując się działalnością charytatywną na rzecz dzieci.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń