Małgorzata Grygiel

Agent nieruchomości

Biuro: Kuźnia Nieruchomości sp. z o.o.
ul. Baśniowa 3 lok. 111 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: podlaskie - powiat wysokomazowiecki, mazowieckie - powiat ostrowski, węgrowski,wołomiński

O mnie:

Od kilku lat mieszkam na granicy województwa mazowieckiego i podlaskiego, dlatego skupiam się na obsłudze klienta z wymienionych rejonów.

Zajmuję się głównie nieruchomościami gruntowymi, a mój osobisty "konik" to grunty zabudowane - im starsze zabudowania, tym większy mój zachwyt potrafią wzbudzić.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze to zbudowana pozytywna relacja z zaufaniem między obiema stronami - wtedy współpraca do samego końca przebiega w dobrej atmosferze, a ewentualny stres jest zniwelowany.

Lubię w relacji z klientami otwartość, uważam że lepiej jest powiedzieć o swoich obawach, niż bić się z myślami - często osoba postronna ma chłodne spojrzenie i może dodać świeże spojrzenie na sprawę.

W czym jestem najlepsza:

W relacjach stawiam na partnerstwo i transparentność. Szczera rozmowa o obawach pozwala szybko znaleźć rozwiązania.
Moje mocne strony:
- otwartość ułatwia komunikację.
- cierpliwość niweluje stres transakcji
- elastyczność pozwala reagować na zmiany
- entuzjazm gwarantuje zaangażowanie do samego końca.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ostatnie sprzedaże to nieruchomości gruntowe zabudowane w Treblince i Prostyni. Znalazłam klientów, którzy zaopiekowali się ponas 100letnimi domami, a sam proces sprzedaży to była czysta przyjemność.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za komunikatywność, dokładność, granie w otwarte karty i umiejętność powiedzenia "to mieszkanie nie jest dla Was, poszukajmy czegoś bardziej odpowiedniego".

Prywatnie:

Pochodzę z Wybrzeża, dlatego w sercu zawsze będę sea creature uwielbiam morze i pływanie podczas sztormowej pogody. Wolne chwile chętnie spędzam też w Tatrach Zachodnich lub z dobrym skandynawskim kryminałem w ręku. Moja miłość do Szwecji ukształtowała we mnie zamiłowanie do prostoty, natury i wzajemnego szacunku wartości, które codziennie wnoszę do mojej pracy pośrednika.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń