Małgorzata Gałuszka-Armata

Agent nieruchomości

Małgorzata Gałuszka-Armata

Agent nieruchomości

Biuro: Joy Properties
Chmielna 2/31 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Warszawa i okolice, Warmia i Mazury

O mnie:

Jestem Agentką nieruchomości ds. sprzedaży z wieloletnim doświadczeniem w branży artystycznej i menedżerskiej. Absolwentką Akademii Muzycznej im. F. Chopina oraz studiów podyplomowych Menedżer Kultury" w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie. Przez lata byłam solistką Warszawskiej Opery Kameralnej, obecnie realizuje się w świecie nieruchomości, gdzie wykorzystuje swoje umiejętności komunikacyjne, organizacyjne i negocjacyjne.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z Klientem skupiam się na Jego potrzebach i marzeniach. Dla Klienta poszukującego staram się odnaleźć miejsce na ziemi, które doskonale wpisze się w Jego wyobrażenia. Klientowi sprzedającemu znajduję Kupującego, któremu z uśmiechem na twarzy przekaże swoją nieruchomość.

W czym jestem najlepsza:

W pracy kieruję się dwiema moimi mocnymi, choć skrajnymi cechami, jest to empatia i wrażliwość na drugiego Człowieka oraz doskonałe zapoznanie się z nieruchomością, jej stanem prawnym tak aby w bezpieczny sposób przeprowadzić transakcję.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Pracy Agentki doświadczam od dwóch lat i cały czas doszkalam się na wielu kursach oraz przygotowuję do egzaminu na uzyskanie licencji pośrednika nieruchomości. Do tej pory zrealizowałam transakcje za ok.7 mln zł nie wliczając w to ofert najmów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie przede wszystkim za cierpliwość i uśmiech, oraz wiarę w pozytywny finał. Natomiast współpracownicy zawsze mogą na mnie liczyć przy rozwiązywaniu problemów, współpracy przy transakcjach i wsparciu merytorycznym.

Prywatnie:

Prywatnie jestem Mamą trójki dorosłych Dzieci, odpoczywam podróżując, czytając książki, jeżdżąc na nartach oraz regularnie oddawać się medytacji i ćwiczeniom jogi.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.