Maja Kosmala

Agent nieruchomości

Maja Kosmala

Agent nieruchomości

Biuro: Rewers Nieruchomości
Juliusza Ligonia 1 Lublin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: Województwo Lubelskie

O mnie:

Praca w obszarze nieruchomości to dla mnie przede wszystkim ludzie i ich historie zapisane w ścianach domów, to także ich ważne życiowe decyzje. Zakup lub sprzedaż domu czy mieszkania to moment, który wiąże się z dużymi emocjami i zmianą. Dlatego w pracy bardzo ważne jest dla mnie zapewnienie poczucia bezpieczeństwa, jasnej komunikacji oraz pełne zaangażowanie na każdym etapie współpracy.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie zadowolenie klientów, a także możliwość odciążenia i zabrania z barków klientów wielu dodatkowych zadań związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości.

W czym jestem najlepsza:

Za moją mocną stronę uważam fakt, że lubię ludzi i współpracę z nimi, dzięki czemu nie czuję zmęczenia i przytłoczenia kontaktem z klientem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam certyfikowany kurs na agenta nieruchomości, gdzie zdobyłam część niezbędnej i wartościowej wiedzy, która umożliwiła mi start w tym zawodzie. Jednak największą wiedzę zdobyłam na szkoleniu w agencji nieruchomości "Rewers", gdzie aktualnie pracuję i wciąż zdobywam cenne doświadczenie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za pozytywne nastawienie, cierpliwość i podejście do powierzonych obowiązków.

Prywatnie:

Prywatnie uwielbiam długie spacery, odkrywanie nowych miejsc, a także sport.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.