Maja Karwacka

Agent nieruchomości

Maja Karwacka

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse
Puławska 366 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Warszawa

O mnie:

Nazywam się Maja Karwacka i jestem agentką nieruchomości związaną z Metrohouse. Specjalizuję się w rynku nieruchomości w Warszawie i okolicach. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i doskonałej znajomości lokalnego rynku, skutecznie pomagam moim klientom w sprzedaży, wynajmie oraz zakupie nieruchomości. Każdego klienta traktuję indywidualnie, starając się zrozumieć jego potrzeby i oczekiwania, aby zaproponować jak najlepsze rozwiązania.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Sprzedaż nieruchomości z pomocą pośrednika to proces, który może znacząco ułatwić transakcję, jednak warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę przy wyborze odpowiedniego specjalisty:

1. Doświadczenie i wiedza rynkowa
2. Promocja oferty
3. Umiejętność negocjacji
4. Przejrzystość warunków umowy
5. Wsparcie formalne
6. Bezpieczeństwo transakcji

W czym jestem najlepsza:

Jako agentka nieruchomości świetnie znam warszawski rynek i potrzeby klientów. Zawsze oferuję indywidualne podejście, słucham oczekiwań i skutecznie negocjuję korzystne warunki. Wykorzystuję nowoczesne narzędzia marketingowe, dbam o promocję ofert i wspieram klientów na każdym etapie transakcji, zapewniając profesjonalizm i dbałość o szczegóły.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W ostatnim roku z sukcesem sprzedałam kilka prestiżowych nieruchomości w Warszawie i okolicach. Wśród nich m.in. apartament na Mokotowie za 1,2 mln zł, dom jednorodzinny w Piasecznie za 1,8 mln zł oraz mieszkanie na Woli za 900 tys. zł. Dzięki skutecznym negocjacjom i precyzyjnej wycenie, moi klienci uzyskali korzystne ceny, a transakcje przebiegły sprawnie i bezproblemowo.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za profesjonalizm, indywidualne podejście i skuteczność w działaniu. Doceniają moją umiejętność negocjacji, dzięki której osiągają korzystne warunki transakcji. Zwracają uwagę na moje zaangażowanie i dbałość o szczegóły, co sprawia, że proces sprzedaży czy zakupu przebiega sprawnie. Cenią również jasną i szybką komunikację oraz wsparcie na każdym etapie współpracy.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą 9-letniego dziecka, co daje mi ogromną radość i motywację do działania. Kocham góry i regularnie organizuję wyjazdy, by móc cieszyć się ich pięknem. Trenuję boks, który pomaga mi zachować dobrą formę i daje siłę do stawiania czoła wyzwaniom. Łączenie pasji do sportu, natury i rodzinnych obowiązków sprawia, że mam doskonałą równowagę między życiem zawodowym a prywatnym.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.