Magdalena Mirzejewska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Magdalena Mirzejewska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Biuro nieruchomości Manufaktura - domy, działki i mieszkania na sprzedaż
Grunwaldzka 42A/3 Pruszcz Gdański

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Gdańsk, Sopot, Gdynia

O mnie:

Oferuję profesjonalne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Gdańsku, Gdyni oraz Sopocie.

Dysponuję fachową wiedzą na temat aktualnej sytuacji rynkowej, a także prawnej. Ponadto posiadam kompetencje z zakresu copywritingu sprzedażowego.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Filarami mojej pracy są przede wszystkim kompetencje, rzetelność oraz transparentność.
W kontaktach ze współpracownikami oraz z kontrahentami cenię sobie szczerość.
Priorytetem jest dla mnie komfort oraz bezpieczeństwo klienta.

Moim celem jest pomoc klientom w realizacji celów i marzeń związanych z nieruchomościami.
Największy sukces to zadowolenie i szczery uśmiech klienta.

W czym jestem najlepsza:

Posiadam świetnie rozwinięte umiejętności interpersonalne, w skład których wchodzą między innymi umiejętności komunikacyjne, kreatywność, umiejętność rozwiązywania problemów, a także zdolności negocjacyjne. Składa się to na efektywne spełnianie potrzeb i oczekiwań moich klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem współwłaścicielem biura Manufaktura Nieruchomości Trójmiasto.
Posiadam wykształcenie wyższe w zakresie zarządzania ze specjalizacją marketingu i social mediów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci oraz współpracownicy chwalą mnie za profesjonalizm oraz indywidualne podejście.
Ponadto wskazują na moje zaangażowanie, szybkość w działaniu oraz wysoką kulturę osobistą.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.