Magdalena Kunka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Milos Nieruchomości Premium
Zwycięstwa 1 Legionowo

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Legionowo, Warszawa
Licencja PFRN: 22660

O mnie:

Nieruchomości to moja pasja, dlatego praca, którą wykonuję, jest dla mnie przyjemnością. Biuro Milos Nieruchomości prowadzę wraz z mężem. Pracuję jako Agent Nieruchomości w zakresie sprzedaży, kupna i najmu mieszkań, domów, lokali biurowych i komercyjnych, jak również działek i terenów inwestycyjnych. Jestem w pełni zaangażowana w pracę i lubię ludzi. W firmie odpowiadam również za jej wizerunek, markę oraz rozpoznawalność.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsi są dla mnie moi Klienci. Zależy mi aby byli zadowoleni z moich usług dlatego dbam, aby były one na najwyższym poziomie. Kładę duży nacisk na skuteczność i bezpieczeństwo transakcji. Sprawdzam stan prawny oferowanych nieruchomości, konsultuję się w sprawach moich Klientów z notariuszami, doradcami kredytowymi czy podatkowymi.

W czym jestem najlepsza:

Potrafię wsłuchiwać się w potrzeby klientów preferując indywidualne podejścia do zgłaszanych potrzeb. Każdemu mojemu kontrahentowi zapewniam usługę premium. Moi odbiorcy mogą liczyć na kompleksowe podejście i fachowe doradztwo. Klientom proponuję najkorzystniejsze rozwiązania w obrocie nieruchomościami. Dzięki moim działaniom proces sprzedaży nieruchomości przebiega sprawnie i bezpiecznie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Zapewniam moim Klientom najwyższy standard obsługi, dbam o szczegóły i detale, nie ograniczam się do prezentowania nieruchomości, ale pomagam w całym procesie obrotu nieruchomościami od przyjęcia oferty aż do finalizacji sprzedaży oraz przekazania lokalu. Pracuję z sercem, jestem oddana swojej pracy. Pracuję na swoje dobre imię, a moi Klienci to doceniają.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie za umiejętność pracy z ludźmi i nawiązywania z nimi bardzo dobrych relacji, a także budowania relacji długofalowych. Za pasję, bycie miłą oraz pełne zaangażowanie w swoją pracę. Za indywidualne podejście do każdego klienta, wysoką skuteczność działania na rynku legionowskim oraz najwyższą jakość obsługi

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą Nastolatki, żoną mężczyzny, z którym pracuję oraz posiadaczką Kotki rasy Ragdoll:) Bardzo lubię podróżować, śmiać się, tańczyć, czytać dobre książki, chodzić do teatru, spacerować na łonie natury. Pasjonuje mnie psychologia.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.