Magdalena Grzegorczyk
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Magdalena Grzegorczyk
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: Chata w kwadracie
. Olsztyn
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
- Rejon działania: województwo warmińsko-mazurskie
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
14
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
608 176...
608 176 559
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z garażem Różnowo
Różnowo,warmińsko-mazurskie
1 199 999 zł160 m² 7 499,99 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym Barczewo
Barczewo,warmińsko-mazurskie
340 000 zł57,23 m² 5 940,94 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Grunwaldzka
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
470 000 zł47,10 m² 9 978,77 zł/m²
Lokal handlowy z wejściem od ulicy, ul. Wilczyńskiego
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
77 zł/m²110 m² 8 500 zł
Działka budowlana przy lesie Wola Kamieńska
Wola Kamieńska,warmińsko-mazurskie
220 000 zł2 800 m² 78,57 zł/m²
Działka rolno-budowlana uzbrojona Patryki
Patryki,warmińsko-mazurskie
286 291 zł4 273 m² 67 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym Barczewo
Barczewo,warmińsko-mazurskie
699 000 zł82 m² 8 524,39 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Barcza
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
399 000 zł48,30 m² 8 260,87 zł/m²
Działka rolna Tuławki
Tuławki,warmińsko-mazurskie
58 276 zł3 428 m² 17 zł/m²
Działka, ul. Sielska
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
6 000 zł2 500 m² 2,40 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Pana Tadeusza
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
459 000 zł57,90 m² 7 927,46 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Puszkina
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
299 000 zł31,50 m² 9 492,06 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Na Skarpie
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
399 000 zł52,60 m² 7 585,55 zł/m²
Kawalerka z miejscem parkingowym, ul. Puszkina
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
1 400 zł17 m² 82,35 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Kołobrzeska
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
386 000 zł53,40 m² 7 228,46 zł/m²
Magazyn ogrzewany, ul. Sielska
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
12,41 zł/m²395 m² 4 900 zł
Rynek pierwotny
Mieszkanie dwupoziomowe Barczewo
Barczewo,warmińsko-mazurskie
645 000 zł97,32 m² 6 627,62 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Tczewska
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
2 100 zł35 m² 60 zł/m²

















