Profesjonalny Agent
Maciej Szaban
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
- Znajomość języków obcych: angielski
O mnie:
Absolwent studiów licencjackich na kierunku Finanse i Rachunkowość, oraz studiów podyplomowych z zakresie Doradztwo i obsługa rynku nieruchomości . Wiedzę teoretyczną przekłada na praktykę, co pozwala na świadczenie rzetelnych usług. Energiczny, profesjonalny, gotowy do działania. Płynnie posługuje się językiem angielskim. Prywatnie fan angielskiej piłki oraz literatury z dziedziny rynków kapitałowych.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
8
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
515 196...
515 196 647
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z garażem Czerwonak
Czerwonak,wielkopolskie
1 650 000 zł145 m² 11 379,31 zł/m²
Lokal użytkowy Rudki
Rudki,wielkopolskie
3 955 000 zł2 000 m² 1 977,50 zł/m²
Działka, ul. Pogodna
Rokietnica,wielkopolskie
370 000 zł628 m² 589,17 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Sikorskiego
Poznań,wielkopolskie
575 000 zł35 m² 16 428,57 zł/m²
Działka Kórnik
Kórnik,wielkopolskie
21 000 zł7 000 m² 3 zł/m²
Dom z garażem Czerwonak
Czerwonak,wielkopolskie
1 650 000 zł145 m² 11 379,31 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Sikorskiego
Poznań,wielkopolskie
380 000 zł39,10 m² 9 718,67 zł/m²
220 000 zł330 m² 666,67 zł/m²
Budynek użytkowy
Stare Bojanowo,wielkopolskie
1 800 000 zł2 223 m² 809,72 zł/m²
Dom wolnostojący Szamotuły
Szamotuły,wielkopolskie
1 890 000 zł215 m² 8 790,70 zł/m²
Dom wolnostojący Kórnik
Kórnik,wielkopolskie
2 990 000 zł398 m² 7 512,56 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, Lecha
Poznań,wielkopolskie
2 600 zł53 m² 49,06 zł/m²
Dom wolnostojący Szamotuły
Szamotuły,wielkopolskie
1 890 000 zł215 m² 8 790,70 zł/m²
Dom z garażem Jarocin
Jarocin,wielkopolskie
499 000 zł168 m² 2 970,24 zł/m²
Dom z garażem Jarocin
Jarocin,wielkopolskie
499 000 zł226 m² 2 207,96 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Dębicka
Poznań,wielkopolskie
520 000 zł1 424 m² 365,17 zł/m²
Działka rolno-budowlana przy lesie, ul. Bukowa
Opalenica,wielkopolskie
170 000 zł2 305 m² 73,75 zł/m²
Działka budowlana
Opalenica,wielkopolskie
170 000 zł2 305 m² 73,75 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Pogodna
Rokietnica,wielkopolskie
370 000 zł628 m² 589,17 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, Lecha
Poznań,wielkopolskie
2 600 zł53 m² 49,06 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Dębicka
Poznań,wielkopolskie
520 000 zł1 424 m² 365,17 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Pileckiego
Poznań,wielkopolskie
800 000 zł58,02 m² 13 788,35 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Karpia
Poznań,wielkopolskie
539 000 zł42,66 m² 12 634,79 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Sikorskiego
Poznań,wielkopolskie
380 000 zł39,10 m² 9 718,67 zł/m²
Dom z garażem, ul. Waryńskiego
Jarocin,wielkopolskie
499 000 zł168 m² 2 970,24 zł/m²
Dom wolnostojący Szamotuły
Szamotuły,wielkopolskie
1 890 000 zł215 m² 8 790,70 zł/m²


























