Maciej Madejski

Agent nieruchomości

Maciej Madejski

Agent nieruchomości

Biuro: Noble Brokers
Kazimierza Wielkiego 142/2 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków

O mnie:

Na co dzień zajmuję się sprzedażą oraz najmem mieszkań, pomagając klientom przejść przez cały proces sprawnie, konkretnie i bez zbędnego stresu.

Równolegle studiuję fizjoterapię, a doświadczenie w pracy protetyka wykształciło we mnie dużą dokładność, cierpliwość i odpowiedzialność.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie dobra komunikacja, zaangażowanie i poczucie, że klient wie, co dzieje się na każdym etapie współpracy.
Sprzedaż lub wynajem nieruchomości to dla wielu osób ważna decyzja, dlatego stawiam na konkretne informacje, sprawne działanie i indywidualne podejście. Nie lubię zostawiać spraw niedokończonych gdy podejmuję się zadania, prowadzę je od początku do końca.
Zależy mi nie

W czym jestem najlepszy:

Moją mocną stroną jest łatwość nawiązywania kontaktu z ludźmi oraz łączenie sprzedażowego podejścia z dokładnością i konsekwencją w działaniu.
Potrafię słuchać, szybko reagować i dopasować sposób działania do konkretnej sytuacji. W pracy stawiam na szczerość i konkrety wolę znaleźć skuteczne rozwiązanie niż składać obietnice bez pokrycia.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje doświadczenie zawodowe od zawsze było związane z pracą z ludźmi. Praca jako kelner nauczyła mnie szybkiego rozpoznawania potrzeb, dobrej komunikacji i tego, że skuteczna sprzedaż zaczyna się przede wszystkim od słuchania drugiej osoby. Dziś wykorzystuję te umiejętności na rynku nieruchomości.

Prywatnie:

Prywatnie interesuję się piłką nożną i sportem. Lubię rywalizację, ale równie ważna jest dla mnie gra zespołowa zarówno na boisku, jak i w pracy.
Wierzę, że najlepsze efekty osiąga się dzięki zaangażowaniu, konsekwencji i dobrej współpracy. Tego samego podejścia trzymam się każdego dnia w nieruchomościach.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń