Maciej Kucharski

Agent nieruchomości

Maciej Kucharski

Agent nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI WIELUŃSKI
bulw. Ikara 26/3 U Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: dolnośląskie

O mnie:

Lubię współpracę z ludźmi.

Pomagam w sprzedaży nieruchomości.

Poszukuję nieruchomości na zamówienie klienta.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Doświadczenie, wiedza, terminowość.
Doprowadzenie sprawy do końca.
Pozytywne nastawienie.

W czym jestem najlepszy:

Kontakt z klientem, konsekwencja w doprowadzeniu sprawy do celu.
Sprawna sprzedaż nieruchomości .
Skuteczne poszukiwanie nieruchomości pod zapotrzebowanie klienta.
Sprawna sprzedaż połączona z zakupem nowego lokum.
Obsługa transakcji oraz doradztwo.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w zakresie sprzedaży mieszkań, domów, działek.
Pracuje na rynku nieruchomości od 12 lat.
Sprawnie łączę potrzeby klientów w zakresie sprzedaży jednej i zakupu drugiej nieruchomości.
Pośredniczę w sprzedaży nieruchomości z spadku.
Mój "rekord" to sprzedaż nieruchomości gdzie współwłaścicielami było sześcioro spadkobierców.
Wykorzystuje wiedzę i doświadczenie zdobyte w tej branży.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Przeprowadzam klientów przez wszystkie procedury sprzedaży i zakupu nieruchomości.
Dbam, aby zakup za moim pośrednictwem przebiegł sprawnie.
Przygotowuje profesjonalne oferty co owocuje skuteczną sprzedażą nieruchomości.
Opiekuje się klientami , staram się być pomocny, kontaktowy i profesjonalny.
Staram się żeby klienci czuli się doinformowani i zaopiekowani.

Prywatnie:

W wolnych chwilach po pracy zajmuje się ogrodem. Lubię wędkarstwo, wycieczki do lasu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.