Profesjonalny Agent
Łukasz Hodura
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
- Znajomość języków obcych: angielski
- Licencja PFRN: 24416
- Członek w organizacji: Warszawskie SPON
O mnie:
Od ponad 8 lat pomagam w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniu najpiękniejszych nieruchomości w Warszawie. Dbam o relacje, dyskrecję i profesjonalizm, przez co większość moich transakcji przekłada się na stałą i wieloletnią współpracę. Dzięki sieci kontaktów specjalizuję się także w cichej sprzedaży off-market, bez oficjalnego wystawiania nieruchomości na rynek.(...)
Pokaż więcej
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
11
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
501 477...
501 477 244
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
7 300 000 zł182,38 m² 40 026,32 zł/m²
Apartament 3-pokojowy
Warszawa,mazowieckie
5 900 000 zł92,40 m² 63 852,81 zł/m²
9 360 000 zł284,50 m² 32 899,82 zł/m²
4 700 zł57,75 m² 81,39 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Mokotowska
Warszawa,mazowieckie
7 800 000 zł140 m² 55 714,29 zł/m²
Apartament z ogródkiem
Warszawa,mazowieckie
2 390 000 zł64,18 m² 37 239,02 zł/m²
Biuro, ul. Chocimska
Warszawa,mazowieckie
4 500 000 zł240,46 m² 18 714,13 zł/m²
5 490 000 zł156,54 m² 35 070,91 zł/m²
Dom z tarasem
Warszawa,mazowieckie
2 390 000 zł160 m² 14 937,50 zł/m²
Dom z garażem
Warszawa,mazowieckie
12 900 000 zł247,07 m² 52 211,92 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Naruszewicza
Warszawa,mazowieckie
6 000 zł54 m² 111,11 zł/m²
Apartament z miejscem parkingowym
Warszawa,mazowieckie
3 990 000 zł135,69 m² 29 405,26 zł/m²
2 900 000 zł80,25 m² 36 137,07 zł/m²
Apartament z ogródkiem, ul. Domaniewska
Warszawa,mazowieckie
1 430 000 zł46,52 m² 30 739,47 zł/m²
Biuro, ul. Chocimska
Warszawa,mazowieckie
4 799 000 zł311,51 m² 15 405,60 zł/m²
7 500 zł107,27 m² 69,92 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Pory
Warszawa,mazowieckie
9 000 zł92,65 m² 97,14 zł/m²

















