Łukasz Hetmański

Właściciel biura nieruchomości

Łukasz Hetmański

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: HETMAŃSKI NIERUCHOMOŚCI
. Gdynia

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: województwo pomorskie
Licencja PFRN: 25868
Członek w organizacji: Pomorskie SPON

O mnie:

Rocznik 1988 a od 2016 roku pracuje jako Specjalista ds. Nieruchomości.

Pomagam klientom rozwiązywać problemy związane z obrotem nieruchomościami.

Oprócz wzrostu (206 cm) chce, żeby wyróżniało mnie podejście do klienta i uważam, że do tej pory mi się to udaje. Pragnę, żeby każdy klient czuł się przy mnie swobodnie, jakby rozmawiał z sąsiadem albo kumplem.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Nie ma znaczenia, jaką nieruchomość sprzedaję najważniejsze, kto za nią stoi i czego potrzebuje.

W czym jestem najlepszy:

Moją siłą jest dbałość o bezpieczeństwo prawne, finansowe i emocjonalne. Nie działam według schematów każdego klienta traktuję indywidualnie, bo wiem, że za każdą nieruchomością stoi czyjaś historia i decyzje, które wymagają spokoju i zaufania.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od kilku lat aktywnie działam na rzecz mojej branży jako wiceprezes Stowarzyszenia Pomorskiego Pośredników w Obrocie Nieruchomości ( ). W ramach naszej działalności organizujemy kursy dla przyszłych pośredników, szkolenia podnoszące kwalifikacje oraz wydarzenia integracyjne, które budują silne środowisko zawodowe.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za naturalne, partnerskie podejście bez zbędnego dystansu, bez wywyższania się. Potrafię stworzyć atmosferę zaufania i swobodnej współpracy, dzięki czemu łatwiej przechodzimy razem przez proces sprzedaży czy zakupu. Wielu mówi, że szybko łapiemy dobry kontakt i to właśnie sprawia, że czują się przy mnie bezpiecznie i po prostu po ludzku dobrze.

Prywatnie:

Lubię tańczyć :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.