Krzysztof Szymański

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Poznańskie Nieruchomości
Zakrzewskiego 6 A Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Od ponad 20 lat profesjonalnie zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, zapewniając klientom bezpieczeństwo i skuteczność na każdym etapie transakcji. Posiadam wykształcenie w zakresie wyceny nieruchomości, dzięki czemu trafnie analizuje wartość ofert i inwestycji wspiera klientów w podejmowaniu przemyślanych i opłacalnych decyzji

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kluczem do sukcesu jest współpraca w osiąganiu założonego celu.

W czym jestem najlepszy:

Doskonale odnajduje się w precyzyjnym szacowaniu wartości nieruchomości, określaniu ich wad i eksponowaniu zalet.
Rozmowy z klientami i aktywne słuchanie pozwala zaoszczędzić im czas i pieniądze
Odnajduje się w pracy ze starszymi klientami dla których ważna jest rozmowa i czas im poświęcony.
Staram się ułatwić im ten trudny i zagmatwany proces obrotu nieruchomością.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ponad 20 letnia wiedza i doświadczenie zdobywane na poznańskim rynku nieruchomości.
Setki zrealizowanych transakcji i zadowolonych klientów.
Uprawnienie do sporządzania certyfikatów energetycznych.
Studia podyplomowe w zakresie szacowania wartości nieruchomości. ( W takcie uzyskiwania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego)

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Rzetelność konkretność i szybkość działania.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń